Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

Het Kompas 10

8251CG Dronten • Flevoland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.701

Galerie de photos

Het Kompas 10 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime en keurig onderhouden woning aan de rand van het centrum van Dronten? Dan zit je helemaal goed aan Het Kompas 10! Deze sfeervolle hoekwoning heeft alles wat je maar kunt wensen: een perceeloppervlakte van 295m², een praktische bijkeuken, een diepe achtertuin, 3 slaapkamers op de verdieping én een vaste trap naar de zolder. Aan duurzaamheid is ook zeker gedacht: de woning is een paar jaar geleden na-geïsoleerd, het platte dak is vervangen en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met binnenkomst in de hal. Hier tref je de meterkast en de toegang tot de 2e hal. In de 2e hal tref je de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de keuken, de toegang tot de woonkamer, de praktische kelderkast en de toiletruimte, die is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waar je een vrij en groen uitzicht ervaart. De ruimte is sfeervol in te richten en je treft hier verder een ingebouwde, elektrische haard en een mooie PVC vloer, die tot in de eethoek is doorgelegd. De dichte keuken is in een hoek met extra keukenblok opgesteld en beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken tref je de ruime en praktische bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de was apparatuur en een deur naar de tuin treft. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping middels een vaste trap. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en beschikken over eenzelfde PVC-vloer, wat het geheel een rustige uitstraling geeft. Fijne extra: in beide grote slaapkamers zijn vaste inbouwkasten aanwezig en één van de slaapkamers is voorzien van een balkon! De vergrote badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een stoomdouche, een wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming, een zwevend toilet en een designradiator. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de voorzolder, waar je de mogelijkheid hebt extra spullen op te slaan of om bijvoorbeeld een werkplek te realiseren. Aansluitend tref je de 4e kamer, die heerlijk licht is dankzij de grote dakramen. Of je hier nu een hobbyruimte van maakt of toch gebruikt als extra slaapkamer: de mogelijkheden zijn eindeloos! Achter het schot tref je de opstelling voor de cv-installatie (2024), netjes uit het zicht. Tuin: Deze tuin is toch om van te dromen? Dankzij de diepte is er altijd wel een fijn plekje te vinden in de zon of in de schaduw! Bij de woning tref je een terras waar je een grote eettafel kunt plaatsen en kunt genieten met vrienden en familie. Met een druk op de knop maak je gebruik van het elektrisch bedienbare zonnescherm, ideaal voor de warmste dagen van het jaar. Achter in de tuin tref je een achterom en een ruime, houten berging, die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Keurig onderhouden hoekwoning nabij het centrum van Dronten * Voorzien van 4 (slaap)kamers * Na-geïsoleerd * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.