Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Het Kompas 10

8251CG Dronten • Flevoland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.701

Photo Gallery

Het Kompas 10 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime en keurig onderhouden woning aan de rand van het centrum van Dronten? Dan zit je helemaal goed aan Het Kompas 10! Deze sfeervolle hoekwoning heeft alles wat je maar kunt wensen: een perceeloppervlakte van 295m², een praktische bijkeuken, een diepe achtertuin, 3 slaapkamers op de verdieping én een vaste trap naar de zolder. Aan duurzaamheid is ook zeker gedacht: de woning is een paar jaar geleden na-geïsoleerd, het platte dak is vervangen en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met binnenkomst in de hal. Hier tref je de meterkast en de toegang tot de 2e hal. In de 2e hal tref je de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de keuken, de toegang tot de woonkamer, de praktische kelderkast en de toiletruimte, die is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waar je een vrij en groen uitzicht ervaart. De ruimte is sfeervol in te richten en je treft hier verder een ingebouwde, elektrische haard en een mooie PVC vloer, die tot in de eethoek is doorgelegd. De dichte keuken is in een hoek met extra keukenblok opgesteld en beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken tref je de ruime en praktische bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de was apparatuur en een deur naar de tuin treft. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping middels een vaste trap. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en beschikken over eenzelfde PVC-vloer, wat het geheel een rustige uitstraling geeft. Fijne extra: in beide grote slaapkamers zijn vaste inbouwkasten aanwezig en één van de slaapkamers is voorzien van een balkon! De vergrote badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een stoomdouche, een wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming, een zwevend toilet en een designradiator. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de voorzolder, waar je de mogelijkheid hebt extra spullen op te slaan of om bijvoorbeeld een werkplek te realiseren. Aansluitend tref je de 4e kamer, die heerlijk licht is dankzij de grote dakramen. Of je hier nu een hobbyruimte van maakt of toch gebruikt als extra slaapkamer: de mogelijkheden zijn eindeloos! Achter het schot tref je de opstelling voor de cv-installatie (2024), netjes uit het zicht. Tuin: Deze tuin is toch om van te dromen? Dankzij de diepte is er altijd wel een fijn plekje te vinden in de zon of in de schaduw! Bij de woning tref je een terras waar je een grote eettafel kunt plaatsen en kunt genieten met vrienden en familie. Met een druk op de knop maak je gebruik van het elektrisch bedienbare zonnescherm, ideaal voor de warmste dagen van het jaar. Achter in de tuin tref je een achterom en een ruime, houten berging, die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Keurig onderhouden hoekwoning nabij het centrum van Dronten * Voorzien van 4 (slaap)kamers * Na-geïsoleerd * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
295 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.