Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

Wijnrank 8

8253LM Dronten • Flevoland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wijnrank 8 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Deze nette tussenwoning is in 2014 opgeleverd en is gelegen in de geliefde wijk ‘’De Gilden’’ in Dronten-West. De woning is energiezuinig, beschikt over 4 (slaap)kamers en heeft je een ruim woonoppervlak en een fijne tuin op het zuidoosten te bieden. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur en voorzieningen als supermarkten, scholen en een gezondheidscentrum zijn bereikbaar op korte afstand. Ben jij klaar voor een instapklare woning? Pak dan je kans! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de garderobe en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel daglichttoetreding. Verder tref je hier een praktische trapkast en een PVC vloer, die tot in de eethoek en de keuken is doorgelegd. Ter plaatse van de eethoek heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, of je nu voor rond, rechthoekig of ovaal kiest. De keuken bevindt zich in een rechte opstelling en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. Aansluitend aan de keuken is de 2e hal bereikbaar, van waaruit de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de tuin middels een deur bereikbaar zijn. Het toilet is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de 2e verdieping middels een vaste trap en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn zeer ruim te noemen en de slaapkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt beschikt over een royale trapkast. De badkamer is in dezelfde moderne kleurstelling uitgevoerd als het toilet op de begane grond en is ingericht met een inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een breed wastafelmeubel met 2 kranen en een spiegelkast met verlichting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de voorzolder, die meteen speels aanvoelt met het hoge plafond en het vele daglicht. Vanaf deze voorzolder zijn nog eens 2 (slaap)kamers bereikbaar, die zeer ruim van formaat zijn. In 1 van deze kamers tref je het passiefhuistoestel, de WTW-unit en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Ook deze ruimte beschikt over een raam, waardoor je hier gemakkelijk nog een werkplek kan realiseren. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ruimte en licht zijn ook hier weer kenmerken die je direct terug ziet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Met deze tuin kun je alle kanten nog op! Heb je groene vingers? Dan haal je er gemakkelijk een aantal tegels uit en voeg je een portie groen toe. Toch liever wat planten in potten? Ook dat kan gemakkelijk gerealiseerd worden! Qua zonligging zit je hier in ieder geval wel goed, de tuin is namelijk gesitueerd op het zuidoosten. Verder tref je een berging die beschikt over elektra en een afsluitbare achterom. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A+ * Voordeel overdrachtsbelasting komt toe aan verkoper * Nette, instapklare tussenwoning * Veel ruimte op de verdiepingen * Nabij het speeleiland gelegen * Aanvaarding op korte termijn mogelijk * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
483 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Brink Passiefhuistoestel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.