Aller directement au contenu
Logo de LodeVie makelaardij en taxatie

Wijnvat 10

8253LL Dronten • Flevoland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.576

Galerie de photos

Wijnvat 10 Dronten
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop: Zeer ruime twee onder een kap woning op een grote kavel van maar liefst 350 m²! De woning heeft een mooie leefkeuken, drie slaapkamers op de verdieping met de mogelijkheid van een vierde op de tweede verdieping, luxe badkamer en een flinke garage. Door het brede perceel kunt u langs de garage naar de zonnige, veel privacy biedende achtertuin. De woning is mooi vrij gelegen aan de voorzijde met openbaar groen. Speeltuinen zijn vlakbij en via de fietsas bent u zo bij "Speeleiland", basisscholen en het buurtwinkelcentrum. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Adres: Wijnvat 10, 8253 LL te Dronten Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie K, nummer 2717. Tuin: Bij de woning ligt een brede, onderhoudsvriendelijke tuin met weinig inkijk. Er is altijd een plek te vinden in de zon en als het te warm is in de schaduw van het huis. Rondom staat een onderhoudsvrije schutting en langs de garage is er een pad naar de voorzijde. Voor de garage is er een brede oprit voor meerdere auto's. Woning: Woonoppervlakte is ca. 158 m² Overige inpandige ruimte ca. 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² Inhoud ca. 683 m³ Perceeloppervlakte 350 m² Indeling: Begane grond Overdekte binnenkomst via de ruime hal met daar het zwevend uitgevoerde toilet en de meterkast met glasvezel en krachtstroom. De hal geeft zowel toegang aan de woonkamer als aan de garage. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel. De vloer is afgewerkt met mooie natuurstenen plavuizen met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is er een mooie grote leefkeuken met vrij zicht over de omgeving. De keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser (2025) en een eiland met barretje. Daarbij is er nog plaats voor een flinke eettafel. De extra brede garage is volledig geïsoleerd en heeft een vrijdragende betonvloer, openslaande houten deuren aan de voorzijde, elektra en verwarming. Achterin bevindt zich de bijkeuken met een keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Via de dichte trap komt u op de eerste verdieping met daar de overloop, drie grote slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer op de voorzijde heeft een ingebouwde schuifwandkast en toegang tot het balkon. De vloer op de gehele verdieping is recent voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer. Op de overloop is er een airco geïnstalleerd (2024) die tevens kan verwarmen. De badkamer is ingericht met een flinke inloopdouche met dubbele douchekoppen, ligbad, badmeubel, zwevend uitgevoerd toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap komt u op de tweede, zeer ruime verdieping, waar nog gemakkelijk een vierde slaapkamer gemaakt kan worden. Hier bevindt zich de Intergas HRE combi-ketel uit 2023 en de vernieuwde afzuiger. Door het dakraam is er veel licht en er zijn nog bergschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2009 • Energielabel A • Grote brede kavel • Mooie vrije ligging • Ruime leefkeuken • Wanden woonkamer 2025 geschilderd • Speeltuinen vlakbij • Weinig inkijk in de tuin

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2026 étaient 31.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.625

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.