Aller directement au contenu
Logo de Bosman Rietbergen Makelaars

Hackfortallee 20

6921JT Duiven • Gelderland

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 3.934

Galerie de photos

Hackfortallee 20 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort én een zonnige tuin? Welkom in De Nieuweling! In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Nieuweling staat deze royale helft van een dubbel woonhuis op u te wachten. Gelegen op een extra breed perceel van maar liefst 340 m², met een oprit voor meerdere auto’s, een zonnige tuin op het zuiden én een sfeervolle overkapping waar u het hele jaar door van het buitenleven geniet. Deze goed onderhouden woning uit 1999 biedt u met ca. 175 m² aan gebruiksoppervlak volop leefruimte. De indeling is praktisch én doordacht, met onder andere een bijkeuken, een binnendoor bereikbare garage en vier ruime slaapkamers. Heeft u een extra kamer nodig? De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer of thuiskantoor. Duurzaam en klaar voor de toekomst Deze woning is volledig geïsoleerd (dak, vloer en spouw), beschikt over dubbele beglazing én 10 zonnepanelen (2023, in eigendom). Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is het huis bovendien volledig gasloos. Rustige ligging, alles binnen handbereik Gelegen op de hoek van een rustige straat, vlak bij het groene park De Nieuweling, woont u hier heerlijk rustig en toch dichtbij alles wat u nodig heeft. Het centrum van Duiven, scholen en het station zijn op fietsafstand, en met de auto zit u zó op de A12 richting Arnhem of Doetinchem. Indeling Begane grond Via de overdekte entree stapt u binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen. De moderne open keuken (2022) in L-opstelling is voorzien van alle luxe: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met airco. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en daglicht. Tweede verdieping Een vierde, verwarmde slaapkamer met extra dakraam én een ruime open zolder met daglicht en veel bergruimte. Ideaal voor een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De zonnige, brede tuin op het zuiden is bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken, de garage én de oprit. Onder de royale houten overkapping met zicht op de vijver kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Pluspunten op een rijtje: * Gebruiksoppervlakte ca. 175 m2, te weten woonoppervlakte ca. 152 m2 en overig inpandige ruimte ca. 23 m2 * Perceel van 340 m² met brede oprit voor meerdere auto’s * Bouwjaar 1999 * Energielabel A tot 26 september 2035 * Zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping * 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5e) * Energiezuinig: volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen, gasloos * Stadsverwarming voor warmte en warm water * Moderne keuken (2022) met luxe apparatuur * Rustige ligging nabij park, centrum, station en uitvalswegen * Voorzien van rolluiken (gedeeltelijk) en zonnescherm aan de achtergevel Op zoek naar een ruime, duurzame gezinswoning op een toplocatie in Duiven? Dan is dit uw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.