Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

Hackfortallee 20

6921JT Duiven • Gelderland

Vendido

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 3.934

Galería de fotos

Hackfortallee 20 Duiven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort én een zonnige tuin? Welkom in De Nieuweling! In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Nieuweling staat deze royale helft van een dubbel woonhuis op u te wachten. Gelegen op een extra breed perceel van maar liefst 340 m², met een oprit voor meerdere auto’s, een zonnige tuin op het zuiden én een sfeervolle overkapping waar u het hele jaar door van het buitenleven geniet. Deze goed onderhouden woning uit 1999 biedt u met ca. 175 m² aan gebruiksoppervlak volop leefruimte. De indeling is praktisch én doordacht, met onder andere een bijkeuken, een binnendoor bereikbare garage en vier ruime slaapkamers. Heeft u een extra kamer nodig? De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer of thuiskantoor. Duurzaam en klaar voor de toekomst Deze woning is volledig geïsoleerd (dak, vloer en spouw), beschikt over dubbele beglazing én 10 zonnepanelen (2023, in eigendom). Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is het huis bovendien volledig gasloos. Rustige ligging, alles binnen handbereik Gelegen op de hoek van een rustige straat, vlak bij het groene park De Nieuweling, woont u hier heerlijk rustig en toch dichtbij alles wat u nodig heeft. Het centrum van Duiven, scholen en het station zijn op fietsafstand, en met de auto zit u zó op de A12 richting Arnhem of Doetinchem. Indeling Begane grond Via de overdekte entree stapt u binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen. De moderne open keuken (2022) in L-opstelling is voorzien van alle luxe: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met airco. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en daglicht. Tweede verdieping Een vierde, verwarmde slaapkamer met extra dakraam én een ruime open zolder met daglicht en veel bergruimte. Ideaal voor een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De zonnige, brede tuin op het zuiden is bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken, de garage én de oprit. Onder de royale houten overkapping met zicht op de vijver kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Pluspunten op een rijtje: * Gebruiksoppervlakte ca. 175 m2, te weten woonoppervlakte ca. 152 m2 en overig inpandige ruimte ca. 23 m2 * Perceel van 340 m² met brede oprit voor meerdere auto’s * Bouwjaar 1999 * Energielabel A tot 26 september 2035 * Zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping * 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5e) * Energiezuinig: volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen, gasloos * Stadsverwarming voor warmte en warm water * Moderne keuken (2022) met luxe apparatuur * Rustige ligging nabij park, centrum, station en uitvalswegen * Voorzien van rolluiken (gedeeltelijk) en zonnescherm aan de achtergevel Op zoek naar een ruime, duurzame gezinswoning op een toplocatie in Duiven? Dan is dit uw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
623 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.