Aller directement au contenu
Logo de Bosman Rietbergen Makelaars

Lombarts 24

6922AN Duiven • Gelderland

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.768

Galerie de photos

Lombarts 24 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met garage, oprit en tuin in geliefd Duiven-Zuid! Welkom in deze ruime hoekwoning met garage, praktische bijkeuken, royale tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Gelegen op een fraaie kavel van maar liefst 250 m² in het populaire Duiven-Zuid, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort én een uitstekende ligging. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A12, het treinstation (ca. 3 minuten fietsen), de winkels op het gezellige Eilandplein (ca. 4 minuten fietsen) én diverse scholen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Een ideale combinatie van centraal en ontspannen wonen! Comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig Deze in 1990 gebouwde woning is geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en deels voorzien van dubbel glas. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is de woning volledig gasloos – een duurzame en toekomstgerichte keuze. Zowel de verwarming als het warme water verlopen via dit systeem. Het energielabel B is geldig tot 16 februari 2036. Ruimte en mogelijkheden in overvloed De binnendoor bereikbare garage is een absolute plus: ideaal voor het veilig stallen van uw auto, als hobbyruimte of voor extra opslag. De garage beschikt over een kanteldeur naar de oprit, een deur naar de achtertuin én een raam voor natuurlijke lichtinval. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop mogelijkheden om van zon en buitenleven te genieten. Via de zijpoort is de tuin ook achterom bereikbaar – praktisch én comfortabel. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, L-vormige woonkamer met plavuizenvloer biedt een prettige lichtinval en een vrij uitzicht aan de straatzijde. De open keuken, voorzien van afzuigkap, kookplaat en koel-vriescombinatie, sluit naadloos aan op de woonkamer. Vanuit hier bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers) en een badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en vaste wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Royale bergzolder met dakraam en groot zijraam voor aangenaam daglicht. Hier is het uitstekend mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Kenmerken op een rij: * Perceeloppervlakte: 250 m² * Woonoppervlakte: circa 106 m² * Overige inpandige ruimte: circa 17 m² (garage) * Bouwjaar: 1990 * Volledig gasloos (stadsverwarming) * Oprit voor twee auto’s * Garage binnendoor bereikbaar * Veel uitbreidingsmogelijkheden * Vanaf prijs € 399.500,-- k.k. Bent u op zoek naar een gezinswoning met garage, tuin en volop potentie op een fijne, centrale locatie? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning in Duiven-Zuid u te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6922

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.