Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

Lombarts 24

6922AN Duiven • Gelderland

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 3.768

Galería de fotos

Lombarts 24 Duiven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met garage, oprit en tuin in geliefd Duiven-Zuid! Welkom in deze ruime hoekwoning met garage, praktische bijkeuken, royale tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Gelegen op een fraaie kavel van maar liefst 250 m² in het populaire Duiven-Zuid, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort én een uitstekende ligging. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A12, het treinstation (ca. 3 minuten fietsen), de winkels op het gezellige Eilandplein (ca. 4 minuten fietsen) én diverse scholen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Een ideale combinatie van centraal en ontspannen wonen! Comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig Deze in 1990 gebouwde woning is geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en deels voorzien van dubbel glas. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is de woning volledig gasloos – een duurzame en toekomstgerichte keuze. Zowel de verwarming als het warme water verlopen via dit systeem. Het energielabel B is geldig tot 16 februari 2036. Ruimte en mogelijkheden in overvloed De binnendoor bereikbare garage is een absolute plus: ideaal voor het veilig stallen van uw auto, als hobbyruimte of voor extra opslag. De garage beschikt over een kanteldeur naar de oprit, een deur naar de achtertuin én een raam voor natuurlijke lichtinval. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop mogelijkheden om van zon en buitenleven te genieten. Via de zijpoort is de tuin ook achterom bereikbaar – praktisch én comfortabel. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, L-vormige woonkamer met plavuizenvloer biedt een prettige lichtinval en een vrij uitzicht aan de straatzijde. De open keuken, voorzien van afzuigkap, kookplaat en koel-vriescombinatie, sluit naadloos aan op de woonkamer. Vanuit hier bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers) en een badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en vaste wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Royale bergzolder met dakraam en groot zijraam voor aangenaam daglicht. Hier is het uitstekend mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Kenmerken op een rij: * Perceeloppervlakte: 250 m² * Woonoppervlakte: circa 106 m² * Overige inpandige ruimte: circa 17 m² (garage) * Bouwjaar: 1990 * Volledig gasloos (stadsverwarming) * Oprit voor twee auto’s * Garage binnendoor bereikbaar * Veel uitbreidingsmogelijkheden * Vanaf prijs € 399.500,-- k.k. Bent u op zoek naar een gezinswoning met garage, tuin en volop potentie op een fijne, centrale locatie? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning in Duiven-Zuid u te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.