Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Spechtstraat 36

6921KR Duiven • Gelderland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.323

Galerie de photos

Spechtstraat 36 Duiven
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne eengezinswoning waar ruimte en licht op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over een keuken met een prettige interactie met de woonkamer, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische opzet, waardoor je hier comfortabel kunt wonen, nu en in de toekomst. Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar voldoende ruimte is om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit deze hal heb je toegang tot het toilet, dat is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Ook de meterkast bevindt zich hier en is praktisch en overzichtelijk weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer: een prettige, lichte ruimte met een warme houten vloer die direct voor sfeer zorgt. De donkere accentmuur geeft de kamer extra karakter. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank en een comfortabele tv-opstelling. Meer richting het midden van de woning bevindt zich momenteel de eethoek. Doordat de ruimte verder open en vrij is gehouden, kun je de indeling eenvoudig aanpassen aan je eigen woonwensen, bijvoorbeeld met een grotere eettafel, een speelhoek of een extra zitruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is gesitueerd in de uitbouw. Hierdoor is er extra ruimte ontstaan en blijven koken, eten en wonen op een prettige manier met elkaar verbonden. De keuken is uitgevoerd in lichte houttinten met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers van fijn formaat. Elke kamer is prettig in te delen en geschikt voor uiteenlopende functies, van een comfortabele slaapkamer tot een werk- of hobbyruimte. In de hoofdslaapkamer zorgt het houten wandpaneel voor een mooie, warme uitstraling en een eigentijdse toevoeging aan de ruimte. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad met douche, een strak wastafelmeubel, een wandtoilet en een moderne handdoekradiator. Deze verdieping is logisch ingedeeld, zonder verloren ruimte of onhandige hoeken. 2e verdieping Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend ligt de vierde slaapkamer: een nette en lichte ruimte, mede dankzij de dakkapel die in 2010 is geplaatst. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, waardoor de kamer zelf ruim oogt en veelzijdig te gebruiken is. Buiten Via de keuken loop je zo de achtertuin in, gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een stenen berging en daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Oud-Zuid in Duiven, met meerdere speeltuinen in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging zeer centraal: het centrum van Duiven, scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Ook het NS-trein- en busstation ligt op loopafstand en de uitvalswegen, waaronder de A12, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1983; • Woonoppervlakte: 102 m2; • Energielabel B; • Dakkapel; • Uitbouw aan de achterzijde bij de keuken; • Volledig voorzien van dubbel glas; • De eerste verdieping en de zolder beschikken over rolluiken; • 4 slaapkamers. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
354 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.