Direkt zum Inhalt
Logo von Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Spechtstraat 36

6921KR Duiven • Gelderland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.323

Fotoalbum

Spechtstraat 36 Duiven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne eengezinswoning waar ruimte en licht op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over een keuken met een prettige interactie met de woonkamer, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische opzet, waardoor je hier comfortabel kunt wonen, nu en in de toekomst. Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar voldoende ruimte is om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit deze hal heb je toegang tot het toilet, dat is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Ook de meterkast bevindt zich hier en is praktisch en overzichtelijk weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer: een prettige, lichte ruimte met een warme houten vloer die direct voor sfeer zorgt. De donkere accentmuur geeft de kamer extra karakter. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank en een comfortabele tv-opstelling. Meer richting het midden van de woning bevindt zich momenteel de eethoek. Doordat de ruimte verder open en vrij is gehouden, kun je de indeling eenvoudig aanpassen aan je eigen woonwensen, bijvoorbeeld met een grotere eettafel, een speelhoek of een extra zitruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is gesitueerd in de uitbouw. Hierdoor is er extra ruimte ontstaan en blijven koken, eten en wonen op een prettige manier met elkaar verbonden. De keuken is uitgevoerd in lichte houttinten met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers van fijn formaat. Elke kamer is prettig in te delen en geschikt voor uiteenlopende functies, van een comfortabele slaapkamer tot een werk- of hobbyruimte. In de hoofdslaapkamer zorgt het houten wandpaneel voor een mooie, warme uitstraling en een eigentijdse toevoeging aan de ruimte. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad met douche, een strak wastafelmeubel, een wandtoilet en een moderne handdoekradiator. Deze verdieping is logisch ingedeeld, zonder verloren ruimte of onhandige hoeken. 2e verdieping Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend ligt de vierde slaapkamer: een nette en lichte ruimte, mede dankzij de dakkapel die in 2010 is geplaatst. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, waardoor de kamer zelf ruim oogt en veelzijdig te gebruiken is. Buiten Via de keuken loop je zo de achtertuin in, gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een stenen berging en daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Oud-Zuid in Duiven, met meerdere speeltuinen in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging zeer centraal: het centrum van Duiven, scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Ook het NS-trein- en busstation ligt op loopafstand en de uitvalswegen, waaronder de A12, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1983; • Woonoppervlakte: 102 m2; • Energielabel B; • Dakkapel; • Uitbouw aan de achterzijde bij de keuken; • Volledig voorzien van dubbel glas; • De eerste verdieping en de zolder beschikken over rolluiken; • 4 slaapkamers. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.