Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Spechtstraat 36

6921KR Duiven • Gelderland

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.323

Galería de fotos

Spechtstraat 36 Duiven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijne eengezinswoning waar ruimte en licht op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over een keuken met een prettige interactie met de woonkamer, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische opzet, waardoor je hier comfortabel kunt wonen, nu en in de toekomst. Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar voldoende ruimte is om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit deze hal heb je toegang tot het toilet, dat is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Ook de meterkast bevindt zich hier en is praktisch en overzichtelijk weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer: een prettige, lichte ruimte met een warme houten vloer die direct voor sfeer zorgt. De donkere accentmuur geeft de kamer extra karakter. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank en een comfortabele tv-opstelling. Meer richting het midden van de woning bevindt zich momenteel de eethoek. Doordat de ruimte verder open en vrij is gehouden, kun je de indeling eenvoudig aanpassen aan je eigen woonwensen, bijvoorbeeld met een grotere eettafel, een speelhoek of een extra zitruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is gesitueerd in de uitbouw. Hierdoor is er extra ruimte ontstaan en blijven koken, eten en wonen op een prettige manier met elkaar verbonden. De keuken is uitgevoerd in lichte houttinten met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers van fijn formaat. Elke kamer is prettig in te delen en geschikt voor uiteenlopende functies, van een comfortabele slaapkamer tot een werk- of hobbyruimte. In de hoofdslaapkamer zorgt het houten wandpaneel voor een mooie, warme uitstraling en een eigentijdse toevoeging aan de ruimte. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad met douche, een strak wastafelmeubel, een wandtoilet en een moderne handdoekradiator. Deze verdieping is logisch ingedeeld, zonder verloren ruimte of onhandige hoeken. 2e verdieping Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend ligt de vierde slaapkamer: een nette en lichte ruimte, mede dankzij de dakkapel die in 2010 is geplaatst. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, waardoor de kamer zelf ruim oogt en veelzijdig te gebruiken is. Buiten Via de keuken loop je zo de achtertuin in, gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een stenen berging en daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Oud-Zuid in Duiven, met meerdere speeltuinen in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging zeer centraal: het centrum van Duiven, scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Ook het NS-trein- en busstation ligt op loopafstand en de uitvalswegen, waaronder de A12, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1983; • Woonoppervlakte: 102 m2; • Energielabel B; • Dakkapel; • Uitbouw aan de achterzijde bij de keuken; • Volledig voorzien van dubbel glas; • De eerste verdieping en de zolder beschikken over rolluiken; • 4 slaapkamers. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
354 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.