Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

't Weike 7

6921BT Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

't Weike 7 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geweldige plek gelegen, uitgebouwde vrijstaande woning met 3 slaapkamers, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, kantoor aan huis, bijkeuken, nieuw aangelegde voortuin, fijne achtertuin met nieuwe overkapping, voldoende parkeer mogelijkheden en berging (voormalige) garage. Gelegen op 343 m2 perceel in de geliefde oude kern van Duiven, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Vanaf 2023 is deze aantrekkelijke woning deels gemoderniseerd, verbeterd en logischer gemaakt. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte (staande toilet, fontein en raam), toegang onder de trap naar de kelderruimte, hier is ook de meterkast (uitgebreide automatenkast) een ideale ruimte voor extra opslag/voorraad. Doorloop naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is goed van formaat, heeft veel lichtinval en is voorzien van een keurige laminaatvloer. Er is een nieuwe houtkachel (2024) geplaats waardoor er een knusse zithoek ontstaan is. Ook de ruime eettafel kan prima in deze ruime woonkamer staan. De gesloten keuken is ruim van opzet, via 2 zijde natuurlijk lichtinval, spotjes en nieuwe keuken uit 2023. Deze fraaie keuken bestaat uit 2 gedeeltes; - hoekkeuken met veel werkruimte (oa door halve carrousel), spoelbak met warm waterkraan (Aqua Hot +), vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, grote Smeg inductiekookplaat, oven en afzuigkap. - werkeiland met, net als de hoekkeuken, veel berglades. Vanuit de keuken of via de achteringang is de bijkeuken te bereiken, een ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Nu als garderobe, speelruimte en vooral entree/achteringang. Middels deur is de berging (deels voormalige garage) van binnenuit te bereiken, maar ook via de dubbele deuren vanaf de voorzijde (oprit/voortuin). Via deze ruimte een toegang naar de thuiswerkplek (kantoor aan huis), een fijne ruimte welke nog iets aandacht kan gebruiken. Tuin: Rond de woning gelegen tuin, met veel bestrating, de voorzijde is in 2024 nieuw aangelegd en geeft veel parkeermogelijkheden op eigen terrein. De achtertuin op het noordwesten gelegen is tevens voorzien van veel bestrating, rondom voorzien van schuttingen, meerdere terrassen/zitjes en beplanting. In 2024/2025 is er een overkapping geplaatst, hierdoor kunt u langer van de tuin genieten, het eerste stuk is overkapt om in de tuin te komen, het grootste gedeelte is afgetimmerd daardoor is dit een prettig ruimte om te zitten helemaal door de houtkachel. 1e Verdieping: Overloop welke net als alle 3 de ruime slaapkamers is voorzien van een keurige laminaatvloer. De eerste slaapkamer is 10.7 m2 groot en voorzien van vaste kast. De ouderslaapkamer (11.6 m2 groot) en slaapkamer 3 (8.9 m2 groot) liggen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn nieuw gestuukt, zowel de wanden als plafonds. In 2024 is de 4de slaapkamer omgebouwd naar badkamer, deze moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche met douchedeur, regen- en handdouche. Er is een raam voor natuurlijke daglicht toetreding, zwevend toilet, dubbele wastafel met ondermeubel en grote spiegel met verlichting en verwarming. De spotjes, vloerverwarming en mechanische afzuiging maken de badkamer compleet. De voormalige badkamer is in gebruik genomen als wasruimte. 2e Verdieping: Middels vlizo trap te bereiken zolderruimte. Deze zolder is ideaal als extra opslag ruimte, daarnaast is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1960. Indicatie inhoud: 541m3. Woonoppervlakte: 123.3 m2. Overkapping: 18.5 m2. Overige inpandige ruimte (berging begane grond) 6.5 m2 en zoldervliering 6.9 m2 (samen 13.4 m2). Perceeloppervlakte: 343 m2. Aanvullende informatie: Energielabel G aanwezig. Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen. Isolatie: dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas. Buitenzonwerking aanwezig. Zeer centraal gelegen woning. Nieuwe en complete badkamer uit 2024. Nieuwe moderne en zeer complete keuken uit 2023. Rondom de woning gelegen tuin, deels vernieuwd en voorzien van overkapping. Parkeren op eigen oprit of in de straat middels vergunning (aanwezig), de zijstraat is vrij parkeren. Warm waterkraan met boiler in de keuken aanwezig. Warm water en verwarming middels cv-ketel (ca. 32 jaar), wel netjes in maart 2022 onderhouden. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 waren er 21.750 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.