Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

't Weike 7

6921BT Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

't Weike 7 Duiven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geweldige plek gelegen, uitgebouwde vrijstaande woning met 3 slaapkamers, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, kantoor aan huis, bijkeuken, nieuw aangelegde voortuin, fijne achtertuin met nieuwe overkapping, voldoende parkeer mogelijkheden en berging (voormalige) garage. Gelegen op 343 m2 perceel in de geliefde oude kern van Duiven, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Vanaf 2023 is deze aantrekkelijke woning deels gemoderniseerd, verbeterd en logischer gemaakt. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte (staande toilet, fontein en raam), toegang onder de trap naar de kelderruimte, hier is ook de meterkast (uitgebreide automatenkast) een ideale ruimte voor extra opslag/voorraad. Doorloop naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is goed van formaat, heeft veel lichtinval en is voorzien van een keurige laminaatvloer. Er is een nieuwe houtkachel (2024) geplaats waardoor er een knusse zithoek ontstaan is. Ook de ruime eettafel kan prima in deze ruime woonkamer staan. De gesloten keuken is ruim van opzet, via 2 zijde natuurlijk lichtinval, spotjes en nieuwe keuken uit 2023. Deze fraaie keuken bestaat uit 2 gedeeltes; - hoekkeuken met veel werkruimte (oa door halve carrousel), spoelbak met warm waterkraan (Aqua Hot +), vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, grote Smeg inductiekookplaat, oven en afzuigkap. - werkeiland met, net als de hoekkeuken, veel berglades. Vanuit de keuken of via de achteringang is de bijkeuken te bereiken, een ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Nu als garderobe, speelruimte en vooral entree/achteringang. Middels deur is de berging (deels voormalige garage) van binnenuit te bereiken, maar ook via de dubbele deuren vanaf de voorzijde (oprit/voortuin). Via deze ruimte een toegang naar de thuiswerkplek (kantoor aan huis), een fijne ruimte welke nog iets aandacht kan gebruiken. Tuin: Rond de woning gelegen tuin, met veel bestrating, de voorzijde is in 2024 nieuw aangelegd en geeft veel parkeermogelijkheden op eigen terrein. De achtertuin op het noordwesten gelegen is tevens voorzien van veel bestrating, rondom voorzien van schuttingen, meerdere terrassen/zitjes en beplanting. In 2024/2025 is er een overkapping geplaatst, hierdoor kunt u langer van de tuin genieten, het eerste stuk is overkapt om in de tuin te komen, het grootste gedeelte is afgetimmerd daardoor is dit een prettig ruimte om te zitten helemaal door de houtkachel. 1e Verdieping: Overloop welke net als alle 3 de ruime slaapkamers is voorzien van een keurige laminaatvloer. De eerste slaapkamer is 10.7 m2 groot en voorzien van vaste kast. De ouderslaapkamer (11.6 m2 groot) en slaapkamer 3 (8.9 m2 groot) liggen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn nieuw gestuukt, zowel de wanden als plafonds. In 2024 is de 4de slaapkamer omgebouwd naar badkamer, deze moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche met douchedeur, regen- en handdouche. Er is een raam voor natuurlijke daglicht toetreding, zwevend toilet, dubbele wastafel met ondermeubel en grote spiegel met verlichting en verwarming. De spotjes, vloerverwarming en mechanische afzuiging maken de badkamer compleet. De voormalige badkamer is in gebruik genomen als wasruimte. 2e Verdieping: Middels vlizo trap te bereiken zolderruimte. Deze zolder is ideaal als extra opslag ruimte, daarnaast is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1960. Indicatie inhoud: 541m3. Woonoppervlakte: 123.3 m2. Overkapping: 18.5 m2. Overige inpandige ruimte (berging begane grond) 6.5 m2 en zoldervliering 6.9 m2 (samen 13.4 m2). Perceeloppervlakte: 343 m2. Aanvullende informatie: Energielabel G aanwezig. Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen. Isolatie: dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas. Buitenzonwerking aanwezig. Zeer centraal gelegen woning. Nieuwe en complete badkamer uit 2024. Nieuwe moderne en zeer complete keuken uit 2023. Rondom de woning gelegen tuin, deels vernieuwd en voorzien van overkapping. Parkeren op eigen oprit of in de straat middels vergunning (aanwezig), de zijstraat is vrij parkeren. Warm waterkraan met boiler in de keuken aanwezig. Warm water en verwarming middels cv-ketel (ca. 32 jaar), wel netjes in maart 2022 onderhouden. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.