Jump to content
Logo of Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

't Weike 7

6921BT Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

't Weike 7 Duiven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een geweldige plek gelegen, uitgebouwde vrijstaande woning met 3 slaapkamers, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, kantoor aan huis, bijkeuken, nieuw aangelegde voortuin, fijne achtertuin met nieuwe overkapping, voldoende parkeer mogelijkheden en berging (voormalige) garage. Gelegen op 343 m2 perceel in de geliefde oude kern van Duiven, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Vanaf 2023 is deze aantrekkelijke woning deels gemoderniseerd, verbeterd en logischer gemaakt. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte (staande toilet, fontein en raam), toegang onder de trap naar de kelderruimte, hier is ook de meterkast (uitgebreide automatenkast) een ideale ruimte voor extra opslag/voorraad. Doorloop naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is goed van formaat, heeft veel lichtinval en is voorzien van een keurige laminaatvloer. Er is een nieuwe houtkachel (2024) geplaats waardoor er een knusse zithoek ontstaan is. Ook de ruime eettafel kan prima in deze ruime woonkamer staan. De gesloten keuken is ruim van opzet, via 2 zijde natuurlijk lichtinval, spotjes en nieuwe keuken uit 2023. Deze fraaie keuken bestaat uit 2 gedeeltes; - hoekkeuken met veel werkruimte (oa door halve carrousel), spoelbak met warm waterkraan (Aqua Hot +), vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, grote Smeg inductiekookplaat, oven en afzuigkap. - werkeiland met, net als de hoekkeuken, veel berglades. Vanuit de keuken of via de achteringang is de bijkeuken te bereiken, een ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Nu als garderobe, speelruimte en vooral entree/achteringang. Middels deur is de berging (deels voormalige garage) van binnenuit te bereiken, maar ook via de dubbele deuren vanaf de voorzijde (oprit/voortuin). Via deze ruimte een toegang naar de thuiswerkplek (kantoor aan huis), een fijne ruimte welke nog iets aandacht kan gebruiken. Tuin: Rond de woning gelegen tuin, met veel bestrating, de voorzijde is in 2024 nieuw aangelegd en geeft veel parkeermogelijkheden op eigen terrein. De achtertuin op het noordwesten gelegen is tevens voorzien van veel bestrating, rondom voorzien van schuttingen, meerdere terrassen/zitjes en beplanting. In 2024/2025 is er een overkapping geplaatst, hierdoor kunt u langer van de tuin genieten, het eerste stuk is overkapt om in de tuin te komen, het grootste gedeelte is afgetimmerd daardoor is dit een prettig ruimte om te zitten helemaal door de houtkachel. 1e Verdieping: Overloop welke net als alle 3 de ruime slaapkamers is voorzien van een keurige laminaatvloer. De eerste slaapkamer is 10.7 m2 groot en voorzien van vaste kast. De ouderslaapkamer (11.6 m2 groot) en slaapkamer 3 (8.9 m2 groot) liggen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn nieuw gestuukt, zowel de wanden als plafonds. In 2024 is de 4de slaapkamer omgebouwd naar badkamer, deze moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche met douchedeur, regen- en handdouche. Er is een raam voor natuurlijke daglicht toetreding, zwevend toilet, dubbele wastafel met ondermeubel en grote spiegel met verlichting en verwarming. De spotjes, vloerverwarming en mechanische afzuiging maken de badkamer compleet. De voormalige badkamer is in gebruik genomen als wasruimte. 2e Verdieping: Middels vlizo trap te bereiken zolderruimte. Deze zolder is ideaal als extra opslag ruimte, daarnaast is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1960. Indicatie inhoud: 541m3. Woonoppervlakte: 123.3 m2. Overkapping: 18.5 m2. Overige inpandige ruimte (berging begane grond) 6.5 m2 en zoldervliering 6.9 m2 (samen 13.4 m2). Perceeloppervlakte: 343 m2. Aanvullende informatie: Energielabel G aanwezig. Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen. Isolatie: dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas. Buitenzonwerking aanwezig. Zeer centraal gelegen woning. Nieuwe en complete badkamer uit 2024. Nieuwe moderne en zeer complete keuken uit 2023. Rondom de woning gelegen tuin, deels vernieuwd en voorzien van overkapping. Parkeren op eigen oprit of in de straat middels vergunning (aanwezig), de zijstraat is vrij parkeren. Warm waterkraan met boiler in de keuken aanwezig. Warm water en verwarming middels cv-ketel (ca. 32 jaar), wel netjes in maart 2022 onderhouden. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
343 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.