Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

van Heemskerckstraat 79

6921DM Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

van Heemskerckstraat 79 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In populaire wijk gelegen goed bemeten tussenwoning met overkapping, stenen berging, diepe en keurige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Deze keurig onderhouden woning ligt aan rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij de nabijgelegen supermarkt, waar tevens ook een basisschool, peuteronderwijs en buitenschoolse opvang gevestigd is. Doordat de woning totaal is geïsoleerd, voorzien is van dubbel glas, er zijn 11 zonnepanelen en aansluiting is op de stadsverwarming heeft de woning energielabel A+! Op loopafstand vindt u het Horsterpark, een uniek gecreëerd recreatiegebied tussen Duiven en Westervoort. In de directe omgeving is er voorgezet onderwijs, een sportschool en zijn er diverse sportverenigingen, waaronder voetbal en hockey. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van droogloopmat, tegelvloer, garderobe, meterkast (uitgebreide automatenkast), toiletruimte (keurig met staande toilet). Vanuit de bouw al een “uitgebouwde” woonkamer , deze is voorzien van keurige plavuizenvloer en nette wandafwerking. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en op verschillende manieren in te delen, nu is er gekozen voor een iets knussere opstelling en handig is de bergruimte onder de trap. Fijn is de airco in de woonkamer en veel lichtinval door het grote raam (met rolluik). Het eetgedeelte is bij de open keuken en deze is groot genoeg voor een 6 persoons eettafel. Heeft u minder met de tegelvloer, dan is het een ideale basis voor het leggen van een PVC vloer. De moderne en luxe open keuken (2020) heeft door de L-vormige opstelling voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken is luxe en compleet te noemen door de verlichting in de soft close lades, de apothekerskast, lade met voor de afvalemmers en de carrousel voor de pannen. Het raam geeft veel lichtinval en is voorzien van rolluik. Tuin: Vanuit de woonkamer komt u via de overkapping (3.2 m bij 5.1 m) welke voorzien van elektra en verlichting, al vrij vroeg in het voorjaar tot laat in najaar kunt u genieten van deze “verlenging” van de woonkamer. De keurig onderhouden en prettige achtertuin (ligging op zuidwesten) is betegeld en voorzien van een stenen berging van 5.8 m2 achteruitgang naar achterpad. 1e Verdieping: Overloop, (ouder) slaapkamer (ca. 16 m2) voorzien van laminaatvloer, deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers en kan vrij eenvoudig weer opgedeeld worden. Er is nu een grote vaste kastenwand. Voor de warmere dagen is er een airco aanwezig (2025). Slaapkamer 2 (13.6 m2) ligt aan de voorzijde en is door de maatvoering ook te gebruiken als de ouderslaapkamer. Volledig betegelde badkamer met inloop douchecabine, 2e (zwevend) toilet, designradiator, raam, vaste kast en brede wastafel met meubel, spiegel (2023). 2e Verdieping: Goed bemeten voorzolder met aansluiting wasmachine en droger, extra bergruimte op de entresol (vliering). Toegang tot de extra bergruimte met dakraam. Slaapkamer 3 voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Kortom een prettige slaap- of werkkamer (thuiswerkplek). Algemene gegevens: Bouwjaar: 1987. Indicatie inhoud: 376 m3. Woonoppervlakte: 111 m2. Externe bergruimte: 5.8 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 16.3 m2. Perceeloppervlakte: 141 m2. Aanvullende informatie: Definitief en groen energielabel A+ aanwezig. Rondom voorzien van dubbel glas. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. 2 airco’s aanwezig uit 2025. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. 11 zonnepanelen Enphase 390 WP uit september 2022 (met garantie). Keurig bewoonde woning! Schilderwerk buitenzijde 2023. Automatenkast vernieuwd en uitgebreid. Populaire en kindvriendelijke wijk, diverse speeltuintjes op loopafstand. Naast het perceel verkopen hoort ook 1/13 aandeel in het mandelig achterpad bij de woning. Basisschool, peuteropvang, supermarkt “Plus” en meerdere speeltuinen zijn in de directe omgeving (loopafstand) te vinden. Voortgezet onderwijs, sport (fitness, hockey, voetbal enz.), bushalte en treinstation en het centrum van Duiven zijn op korte afstand. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 waren er 21.750 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.