Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

van Heemskerckstraat 79

6921DM Duiven • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

van Heemskerckstraat 79 Duiven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In populaire wijk gelegen goed bemeten tussenwoning met overkapping, stenen berging, diepe en keurige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Deze keurig onderhouden woning ligt aan rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij de nabijgelegen supermarkt, waar tevens ook een basisschool, peuteronderwijs en buitenschoolse opvang gevestigd is. Doordat de woning totaal is geïsoleerd, voorzien is van dubbel glas, er zijn 11 zonnepanelen en aansluiting is op de stadsverwarming heeft de woning energielabel A+! Op loopafstand vindt u het Horsterpark, een uniek gecreëerd recreatiegebied tussen Duiven en Westervoort. In de directe omgeving is er voorgezet onderwijs, een sportschool en zijn er diverse sportverenigingen, waaronder voetbal en hockey. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van droogloopmat, tegelvloer, garderobe, meterkast (uitgebreide automatenkast), toiletruimte (keurig met staande toilet). Vanuit de bouw al een “uitgebouwde” woonkamer , deze is voorzien van keurige plavuizenvloer en nette wandafwerking. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en op verschillende manieren in te delen, nu is er gekozen voor een iets knussere opstelling en handig is de bergruimte onder de trap. Fijn is de airco in de woonkamer en veel lichtinval door het grote raam (met rolluik). Het eetgedeelte is bij de open keuken en deze is groot genoeg voor een 6 persoons eettafel. Heeft u minder met de tegelvloer, dan is het een ideale basis voor het leggen van een PVC vloer. De moderne en luxe open keuken (2020) heeft door de L-vormige opstelling voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken is luxe en compleet te noemen door de verlichting in de soft close lades, de apothekerskast, lade met voor de afvalemmers en de carrousel voor de pannen. Het raam geeft veel lichtinval en is voorzien van rolluik. Tuin: Vanuit de woonkamer komt u via de overkapping (3.2 m bij 5.1 m) welke voorzien van elektra en verlichting, al vrij vroeg in het voorjaar tot laat in najaar kunt u genieten van deze “verlenging” van de woonkamer. De keurig onderhouden en prettige achtertuin (ligging op zuidwesten) is betegeld en voorzien van een stenen berging van 5.8 m2 achteruitgang naar achterpad. 1e Verdieping: Overloop, (ouder) slaapkamer (ca. 16 m2) voorzien van laminaatvloer, deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers en kan vrij eenvoudig weer opgedeeld worden. Er is nu een grote vaste kastenwand. Voor de warmere dagen is er een airco aanwezig (2025). Slaapkamer 2 (13.6 m2) ligt aan de voorzijde en is door de maatvoering ook te gebruiken als de ouderslaapkamer. Volledig betegelde badkamer met inloop douchecabine, 2e (zwevend) toilet, designradiator, raam, vaste kast en brede wastafel met meubel, spiegel (2023). 2e Verdieping: Goed bemeten voorzolder met aansluiting wasmachine en droger, extra bergruimte op de entresol (vliering). Toegang tot de extra bergruimte met dakraam. Slaapkamer 3 voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Kortom een prettige slaap- of werkkamer (thuiswerkplek). Algemene gegevens: Bouwjaar: 1987. Indicatie inhoud: 376 m3. Woonoppervlakte: 111 m2. Externe bergruimte: 5.8 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 16.3 m2. Perceeloppervlakte: 141 m2. Aanvullende informatie: Definitief en groen energielabel A+ aanwezig. Rondom voorzien van dubbel glas. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. 2 airco’s aanwezig uit 2025. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. 11 zonnepanelen Enphase 390 WP uit september 2022 (met garantie). Keurig bewoonde woning! Schilderwerk buitenzijde 2023. Automatenkast vernieuwd en uitgebreid. Populaire en kindvriendelijke wijk, diverse speeltuintjes op loopafstand. Naast het perceel verkopen hoort ook 1/13 aandeel in het mandelig achterpad bij de woning. Basisschool, peuteropvang, supermarkt “Plus” en meerdere speeltuinen zijn in de directe omgeving (loopafstand) te vinden. Voortgezet onderwijs, sport (fitness, hockey, voetbal enz.), bushalte en treinstation en het centrum van Duiven zijn op korte afstand. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.