Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

van Heemskerckstraat 79

6921DM Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

van Heemskerckstraat 79 Duiven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In populaire wijk gelegen goed bemeten tussenwoning met overkapping, stenen berging, diepe en keurige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Deze keurig onderhouden woning ligt aan rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij de nabijgelegen supermarkt, waar tevens ook een basisschool, peuteronderwijs en buitenschoolse opvang gevestigd is. Doordat de woning totaal is geïsoleerd, voorzien is van dubbel glas, er zijn 11 zonnepanelen en aansluiting is op de stadsverwarming heeft de woning energielabel A+! Op loopafstand vindt u het Horsterpark, een uniek gecreëerd recreatiegebied tussen Duiven en Westervoort. In de directe omgeving is er voorgezet onderwijs, een sportschool en zijn er diverse sportverenigingen, waaronder voetbal en hockey. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van droogloopmat, tegelvloer, garderobe, meterkast (uitgebreide automatenkast), toiletruimte (keurig met staande toilet). Vanuit de bouw al een “uitgebouwde” woonkamer , deze is voorzien van keurige plavuizenvloer en nette wandafwerking. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en op verschillende manieren in te delen, nu is er gekozen voor een iets knussere opstelling en handig is de bergruimte onder de trap. Fijn is de airco in de woonkamer en veel lichtinval door het grote raam (met rolluik). Het eetgedeelte is bij de open keuken en deze is groot genoeg voor een 6 persoons eettafel. Heeft u minder met de tegelvloer, dan is het een ideale basis voor het leggen van een PVC vloer. De moderne en luxe open keuken (2020) heeft door de L-vormige opstelling voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken is luxe en compleet te noemen door de verlichting in de soft close lades, de apothekerskast, lade met voor de afvalemmers en de carrousel voor de pannen. Het raam geeft veel lichtinval en is voorzien van rolluik. Tuin: Vanuit de woonkamer komt u via de overkapping (3.2 m bij 5.1 m) welke voorzien van elektra en verlichting, al vrij vroeg in het voorjaar tot laat in najaar kunt u genieten van deze “verlenging” van de woonkamer. De keurig onderhouden en prettige achtertuin (ligging op zuidwesten) is betegeld en voorzien van een stenen berging van 5.8 m2 achteruitgang naar achterpad. 1e Verdieping: Overloop, (ouder) slaapkamer (ca. 16 m2) voorzien van laminaatvloer, deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers en kan vrij eenvoudig weer opgedeeld worden. Er is nu een grote vaste kastenwand. Voor de warmere dagen is er een airco aanwezig (2025). Slaapkamer 2 (13.6 m2) ligt aan de voorzijde en is door de maatvoering ook te gebruiken als de ouderslaapkamer. Volledig betegelde badkamer met inloop douchecabine, 2e (zwevend) toilet, designradiator, raam, vaste kast en brede wastafel met meubel, spiegel (2023). 2e Verdieping: Goed bemeten voorzolder met aansluiting wasmachine en droger, extra bergruimte op de entresol (vliering). Toegang tot de extra bergruimte met dakraam. Slaapkamer 3 voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Kortom een prettige slaap- of werkkamer (thuiswerkplek). Algemene gegevens: Bouwjaar: 1987. Indicatie inhoud: 376 m3. Woonoppervlakte: 111 m2. Externe bergruimte: 5.8 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 16.3 m2. Perceeloppervlakte: 141 m2. Aanvullende informatie: Definitief en groen energielabel A+ aanwezig. Rondom voorzien van dubbel glas. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. 2 airco’s aanwezig uit 2025. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. 11 zonnepanelen Enphase 390 WP uit september 2022 (met garantie). Keurig bewoonde woning! Schilderwerk buitenzijde 2023. Automatenkast vernieuwd en uitgebreid. Populaire en kindvriendelijke wijk, diverse speeltuintjes op loopafstand. Naast het perceel verkopen hoort ook 1/13 aandeel in het mandelig achterpad bij de woning. Basisschool, peuteropvang, supermarkt “Plus” en meerdere speeltuinen zijn in de directe omgeving (loopafstand) te vinden. Voortgezet onderwijs, sport (fitness, hockey, voetbal enz.), bushalte en treinstation en het centrum van Duiven zijn op korte afstand. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.