Jump to content
Logo of Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

van Heemskerckstraat 79

6921DM Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

van Heemskerckstraat 79 Duiven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In populaire wijk gelegen goed bemeten tussenwoning met overkapping, stenen berging, diepe en keurige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Deze keurig onderhouden woning ligt aan rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij de nabijgelegen supermarkt, waar tevens ook een basisschool, peuteronderwijs en buitenschoolse opvang gevestigd is. Doordat de woning totaal is geïsoleerd, voorzien is van dubbel glas, er zijn 11 zonnepanelen en aansluiting is op de stadsverwarming heeft de woning energielabel A+! Op loopafstand vindt u het Horsterpark, een uniek gecreëerd recreatiegebied tussen Duiven en Westervoort. In de directe omgeving is er voorgezet onderwijs, een sportschool en zijn er diverse sportverenigingen, waaronder voetbal en hockey. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van droogloopmat, tegelvloer, garderobe, meterkast (uitgebreide automatenkast), toiletruimte (keurig met staande toilet). Vanuit de bouw al een “uitgebouwde” woonkamer , deze is voorzien van keurige plavuizenvloer en nette wandafwerking. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en op verschillende manieren in te delen, nu is er gekozen voor een iets knussere opstelling en handig is de bergruimte onder de trap. Fijn is de airco in de woonkamer en veel lichtinval door het grote raam (met rolluik). Het eetgedeelte is bij de open keuken en deze is groot genoeg voor een 6 persoons eettafel. Heeft u minder met de tegelvloer, dan is het een ideale basis voor het leggen van een PVC vloer. De moderne en luxe open keuken (2020) heeft door de L-vormige opstelling voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken is luxe en compleet te noemen door de verlichting in de soft close lades, de apothekerskast, lade met voor de afvalemmers en de carrousel voor de pannen. Het raam geeft veel lichtinval en is voorzien van rolluik. Tuin: Vanuit de woonkamer komt u via de overkapping (3.2 m bij 5.1 m) welke voorzien van elektra en verlichting, al vrij vroeg in het voorjaar tot laat in najaar kunt u genieten van deze “verlenging” van de woonkamer. De keurig onderhouden en prettige achtertuin (ligging op zuidwesten) is betegeld en voorzien van een stenen berging van 5.8 m2 achteruitgang naar achterpad. 1e Verdieping: Overloop, (ouder) slaapkamer (ca. 16 m2) voorzien van laminaatvloer, deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers en kan vrij eenvoudig weer opgedeeld worden. Er is nu een grote vaste kastenwand. Voor de warmere dagen is er een airco aanwezig (2025). Slaapkamer 2 (13.6 m2) ligt aan de voorzijde en is door de maatvoering ook te gebruiken als de ouderslaapkamer. Volledig betegelde badkamer met inloop douchecabine, 2e (zwevend) toilet, designradiator, raam, vaste kast en brede wastafel met meubel, spiegel (2023). 2e Verdieping: Goed bemeten voorzolder met aansluiting wasmachine en droger, extra bergruimte op de entresol (vliering). Toegang tot de extra bergruimte met dakraam. Slaapkamer 3 voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Kortom een prettige slaap- of werkkamer (thuiswerkplek). Algemene gegevens: Bouwjaar: 1987. Indicatie inhoud: 376 m3. Woonoppervlakte: 111 m2. Externe bergruimte: 5.8 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 16.3 m2. Perceeloppervlakte: 141 m2. Aanvullende informatie: Definitief en groen energielabel A+ aanwezig. Rondom voorzien van dubbel glas. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. 2 airco’s aanwezig uit 2025. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. 11 zonnepanelen Enphase 390 WP uit september 2022 (met garantie). Keurig bewoonde woning! Schilderwerk buitenzijde 2023. Automatenkast vernieuwd en uitgebreid. Populaire en kindvriendelijke wijk, diverse speeltuintjes op loopafstand. Naast het perceel verkopen hoort ook 1/13 aandeel in het mandelig achterpad bij de woning. Basisschool, peuteropvang, supermarkt “Plus” en meerdere speeltuinen zijn in de directe omgeving (loopafstand) te vinden. Voortgezet onderwijs, sport (fitness, hockey, voetbal enz.), bushalte en treinstation en het centrum van Duiven zijn op korte afstand. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
217 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.