Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Abeelstraat 8

6101BL Echt • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.009

Galerie de photos

Abeelstraat 8 Echt
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met aanbouw, inpandige garage, veel hobbyruimte en zonnige tuin in hartje Echt! Stel je voor: een sfeervolle woning op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte om jouw woonwensen waar te kunnen maken. Abeelstraat 8 in Echt is precies zo’n huis! Deze verrassend ruime woning uit 1966 biedt met een woonoppervlakte van 108m², inhoud van 530m³ en een mooi perceel van 250 m² enorm veel mogelijkheden. Bovendien is de woning keurig verzorgd en perfect voor wie extra ruimte zoekt voor hobby’s of een kantoor of praktijk aan huis. Hier kun je echt jouw droomwoning creëren! Globale indeling Deze woning is verdeeld over twee woonlagen, plus een praktische kelderkast en zolder. De begane grond beschikt o.a. over een royale & sfeervolle woonkamer met aangebouwde tuinkamer (44m²), open keuken (10m²) voorzien van een zeer nette installatie met apparatuur en een drietal inpandige bergruimtes (totaal 36m²). De verdieping telt drie ruime slaapkamers met veel kastruimte en een keurig verzorgde en neutraal afgewerkte badkamer. De 2e verdieping betreft een fijne bergzolder. Een woning met royale en praktische ruimtes en veel mogelijkheden. Oprit en inpandige (garage) berg-/ hobbyruimtes (totaal 36m²) Een van de opvallende punten van deze woning zijn de inpandige bergruimtes met een totale oppervlakte van maar liefst 36m². De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s en toegang tot deze ruimtes. In eerste instantie de voormalige garage (12m²), welke is voorzien van handige bergkasten en een wastafel. Achtereenvolgens biedt de woning ruimte aan twee aanvullende berg-/ hobbyruimtes van respectievelijk 11m² en 13m². Ideaal voor wie op zoek is naar veel ruimte voor zijn hobby’s en/ of een kantoor of praktijk aan huis. Perceel en tuin De achtertuin maakt het plaatje helemaal compleet. Met 250m² aan oppervlakte voelt het perceel ruim en praktisch aan. De achtertuin is ca.12meter diep en 6meter breed en beschikt over een fijne stuk gazon (kunstgras) en mooie borders. De fraaie aluminium overkapping (611 x 305cm.) is zeer zeker de ideale plek om van deze mooie tuin te kunnen gaan genieten. Door de gunstige ligging en situering op het zuidoosten heeft de tuin een goede bezonning en optimale privacy te bieden. Algemeen De woning is gebouwd in 1966 en de huidige bewoner betreft de eerste eigenaar en heeft de woning altijd met veel zorg en liefde onderhouden. De daken, spouwmuren en vloeren zijn niet geïsoleerd. Het pand is voorzien van kunststof en houten kozijnen, nagenoeg geheel met HR-beglazing en deels rolluiken. De verwarmingsketel betreft een ATAG HR-combiketel (2024, huur). Locatie Abeelstraat 8 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar buren elkaar nog groeten. Het gezellige centrum van Echt, met zijn winkels, supermarkten, scholen en sportclubs, ligt op loop- of fietsafstand. Ook het NS-station ligt dichtbij. Dankzij de snelle verbinding met de A2 en A73 ben je binnen 30-45 minuten in steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en zelfs Düsseldorf. Echt heeft daarmee een uitstekende centrale ligging en biedt alles wat je nodig hebt in de buurt. Specifieke indeling Begane grond • Entree/hal: Ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de kelderkast. • Woonkamer: De royale & sfeervolle woonkamer met aangebouwde tuinkamer (44m²) is voorzien van een gezellige schouw met sierhaard. De massief eikenhouten balk in het plafond zorgt voor een extra mooie uitstraling. De grote raampartijen en in de voor- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. • Keuken: De halfopen keuken is goed verzorgd en voorzien van de volgende installatie; een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. • Bergkast: Muurkast met aansluitpunten voor het witgoed. • Inpandige (garage) berg-/ hobbyruimtes: Totaal 36m². Oprit en inpandige (garage) berg-/ hobbyruimtes (totaal 36m²) Een van de opvallende punten van deze woning zijn de inpandige bergruimtes met een totale oppervlakte van maar liefst 36m². De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s en toegang tot deze ruimtes. In eerste instantie de voormalige garage (12m²), welke is voorzien van handige bergkasten en een wastafel. Achtereenvolgens biedt de woning ruimte aan twee aanvullende berg-/ hobbyruimtes van respectievelijk 11m² en 13m². Ideaal voor wie op zoek is naar veel ruimte voor zijn hobby’s of kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping • Overloop: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en comfortabele badkamer. • Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers, respectievelijk 365 x 348, 368 x 283 met muurkast en 299 x 251cm. groot. Slaapkamer 3 beschikt over een dubbele muurkast. • Badkamer: De keurig verzorgde en neutraal afgewerkte badkamer is voorzien van een fijne douche, een toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping • Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap. Bergzolder (Nokhoogte circa 175-180cm.) Perceel en tuin De achtertuin maakt het plaatje helemaal compleet. Met 250m² aan oppervlakte voelt het perceel ruim en praktisch aan. De achtertuin is ca.12meter diep en 6meter breed en beschikt over een fijne stuk gazon (kunstgras) en mooie borders. De fraaie aluminium overkapping (611 x 305cm.) is zeer zeker de ideale plek om van deze mooie te kunnen gaan genieten. Door de gunstige ligging en situering op het zuidoosten heeft de tuin een goede bezonning en optimale privacy te bieden. Algemeen De woning is gebouwd in 1966 en de huidige bewoner betreft de eerste eigenaar en heeft de woning altijd met veel zorg en liefde onderhouden. De daken, spouwmuren en vloeren zijn niet geïsoleerd. Het pand is voorzien van kunststof en houten kozijnen, nagenoeg geheel met HR-beglazing en deels rolluiken. De verwarmingsketel betreft een ATAG HR-combiketel (2024, huur). Locatie Abeelstraat 8 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar buren elkaar nog groeten. Het gezellige centrum van Echt, met zijn winkels, supermarkten, scholen en sportclubs, ligt op loop- of fietsafstand. Ook het NS-station ligt dichtbij. Dankzij de snelle verbinding met de A2 en A73 ben je binnen 30-45 minuten in steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en zelfs Düsseldorf. Echt heeft daarmee een uitstekende centrale ligging en biedt alles wat je nodig hebt in de buurt. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HRC (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.