Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Adamsdreef 90

6716MD Ede • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Adamsdreef 90 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij graag wonen in de geliefde en rustige woonwijk Rietkampen en zoek je een goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en waarbij de keuken (2019) en badkamer (2024) recent zijn vernieuwd? Vind jij verduurzaming ook belangrijk en wil je dat jouw toekomstige woning al is voorzien van zonnepanelen, HR++ glas en energielabel A? Dan is Adamsdreef 90 de ideale gezinswoning voor jou! Belangrijkste kenmerken: - Energielabel A - 11 zonnepanelen á 415Wp - Vijf slaapkamers - Badkamer is januari 2024 vernieuwd - Moderne keuken uit 2019 - Zonnige achtertuin op het westen Locatie: De woning is gelegen aan een kindvriendelijke straat en biedt volop wooncomfort voor het hele gezin. De locatie is ideaal: op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Stadspoort, basisscholen en middelbare scholen, speelgelegenheden, bioscoop Pathé, intercitystation Ede-Wageningen, ziekenhuis De Gelderse Vallei en diverse uitvalswegen zoals de A12 en A30. Daarnaast ligt de prachtige natuur van de Veluwe praktisch om de hoek. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je bij de hal met de meterkast, garderoberuimte, trapopgang en een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje (2024 vernieuwd). Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer van circa 29 m² welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels grote raampaartijen heb je prettig uitzicht op de verzorgde achtertuin. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De keuken is vernieuwd in 2019, gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een moderne, lichte kleur met donker aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron. De begane grond kan tevens verwarmd en gekoeld worden middels een airconditioning. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e verdieping. De overloop biedt je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 7,5 m² groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn circa 7,6 m² en 13,2 m² groot en bieden je middels grote dakramen over prettig uitzicht op de verzorgde achtertuin. De badkamer is in januari 2024 volledig vernieuwd waarbij ideaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Met een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een 2e toilet zit alles erin! Voor de gewenste ventilatie is er naast mechanische ventilatie ook een te openen raam voor de natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via wederom een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier ervaar je niet alleen hoe hoog en hoe ruim deze woning is, maar ook waarom deze woning de ideale gezinswoning is! Vijf slaapkamers en veel daglicht middels een breed dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Door middel van een vlizotrap kom je bij de ruime en bereikbare bergzolder. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over twee terrassen om alle zonuren mee te pikken. Ook aan schaduw is gedacht middels een zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Verwarming en warm water via Vaillant Ecotec C.V.-ketel (2013) - Energielabel A - volledig geïsoleerd - Bouwjaar: 1992 - Zonnige tuin op het westen - Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.