Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Anna van Burenlaan 38

6713NK Ede • Gelderland

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 5.070

Galerie de photos

Anna van Burenlaan 38 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie? Dit 3-kamer-hoekappartement op de begane grond aan de Anna van Burenlaan 38 in de geliefde wijk 'Het Beatrixpark' heeft alles wat je zoekt! Met een heerlijk eigen terras op het zuiden, een uitstekende afwerking en het feit dat het volledig instapklaar is, hoef je alleen nog maar je spullen mee te nemen en te genieten van je nieuwe thuis. Dit appartement ligt super centraal. Binnen enkele minuten loop je naar het winkelcentrum Rozenplein of Spindop, het kinderdagverblijf Happy Kids of het medisch centrum 'Eerstelijnscentrum'. Ook het intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand, terwijl het gezellige centrum van Ede en de prachtige bossen op fietsafstand liggen. Via intercity station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. Daarnaast bereik je de snelwegen A12 en A30 binnen enkele autominuten. Kortom, een ideale ligging met alles binnen handbereik! Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE. Er zijn nieuwe kozijnen geplaatst (kunststof) aan de tuin zijde. De servicekosten bedragen € 179,84 per maand. Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte en elk appartement is voorzien van een eigen berging in de onderbouw. De pluspunten van het appartement op een rij: + In het geliefde Beatrixpark waar je je waant in een groene omgeving; + Nabij het centrum van Ede evenals het intercity station Ede-Wageningen; + Voldoende parkeergelegenheid in de straat; + Gelegen op het de hoek en dus als laatste appartement op de galerij; + De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een kunststof pui met HR++ beglazing; + Het gehele appartement heeft dubbele beglazing; + Heerlijke buitenruimte, uitkijkend naar het groen; + 2 slaapkamers aanwezig; + Voorzien van vloerverwarming met plavuizen vloer; + Alle wanden en plafonds zijn gestuct; + Door het vele groen voor het appartement is er een natuurlijke schaduw wat zorgt voor een koel appartement in de zomer op de hete dagen. Door de isolatie en de vloerwarming is het ook zeer aangenaam in de winter; + Actieve VvE. Indeling Centrale entree De gezamenlijke entree met brievenbussen geeft toegang tot de bergingen en de galerij naar het appartement. Het appartement Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. Aan de voorzijde van de woning, aan de kant van het terras, bevindt zich de woonkamer met de eetkamer en een slaapkamer met een vaste kast voor de aansluiting van de wasmachine. Vanuit de woonkamer heb je door de grote raampartijen veel lichtinval en een vrij uitzicht over het groen aan de buitenzijde. De pui aan de zijde van het balkon is van kunststof. De keuken ligt bij binnenkomst aan de rechterzijde van de woning. Het is een keurige keuken met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: + Vaatwasser + Oven + Koelkast + Vriezer + Gaskookplaat + Afzuigkap Vanuit de keuken heb je ook weer een mooi uitzicht naar buiten toe. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. Aan de voorzijde van het appartement is de grote slaapkamer met vaste kastenwand gelegen. Als laatste is de badkamer aanwezig met een luxe bad (met mogelijkheid tot douchen), toilet, wastafel en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer bereik je het heerlijke terras gelegen op het zuiden. Dit loopt natuurlijk over in de tuin van de VvE. Doordat je op de hoek zit heb je veel privacy en kun je zomers heerlijk genieten van het buitenleven. Dat maakt het wonen op de begane grond zeer aangenaam. In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een berging. Deze is via de centrale portiek te bereiken. Woonoppervlakte 57 m² Inhoud woning 185 m³ Bijzonderheden - Verwarming: CV ketel - Warm water: CV ketel - Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas - Servicekosten: € 179,84 - Bouwjaar: 1960 - Tuinligging: Zuid - Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
185 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.