Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Rousseaustate 20

6716SH Ede • Gelderland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Rousseaustate 20 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein. Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen? Dan is Rousseaustate 20 precies wat je zoekt. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt een verrassend ruime leefomgeving met maar liefst 4 slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige tuin op het westen. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik én een speelveld direct om de hoek; ideaal voor gezinnen. Ligging De woning ligt in de geliefde wijk Rietkampen, een rustige en kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen. In de directe omgeving vind je een groot speelveld, scholen en winkelcentrum Stadspoort voor de dagelijkse boodschappen. Ook ontspanning en bereikbaarheid zijn hier uitstekend geregeld: bioscoop Pathé, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de A12 en A30 liggen dichtbij. Daarnaast parkeer je je auto gewoon op eigen terrein, wel zo comfortabel. Pluspunten van de woning • Uitgebouwde woonkamer van circa 38 m² • Luxe keuken (2016) met veel werk- en opbergruimte • Moderne badkamer • 4 volwaardige slaapkamers • Zonnige achtertuin op het westen • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in kindvriendelijke wijk met speelveld om de hoek Begane grond Je komt binnen in de hal met moderne meterkast en een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer van circa 38 m² is direct een van de sterke punten van de woning. De ruimte is licht, praktisch in te delen en biedt volop plek voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Dankzij de tuingerichte ligging heb je bovendien een fijne verbinding met buiten. De open keuken, vernieuwd in 2016, is uitgevoerd in een L-opstelling met een extra keukenblok. Hier beschik je over alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. De slimme indeling zorgt voor veel werkruimte én opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel (2019) met HR++ glas en elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra ruimte, comfort en licht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux dakraam. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douchecabine, dubbele kranen, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Dankzij het dakraam komt hier ook prettig daglicht binnen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-ketel (Remeha Calenta, 2011) en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is licht dankzij het dakraam en beschikt over een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Extra handig is de aanwezige vliering voor nog meer opslagruimte. Buitenruimte De achtertuin is in 2017 fraai aangelegd en ligt op het zonnige westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon; perfect voor lange zomeravonden. De tuin beschikt over een achterom en een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je echt kunt ontspannen. Samenvatting Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met een fijne indeling, zonnige tuin en een topligging in Ede? Dan is Rousseaustate 20 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze woning. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.