Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Warande 18

6713RN Ede • Gelderland

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.325

Galerie de photos

Warande 18 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee onder één kap met royale tuin, open haard en mogelijkheid voor een eigen garage op een centrale plek. Deze twee onder één kapwoning uit 1975 ligt op een rustige plek in Ede en beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een ruime tuin op het noorden en mogelijkheid voor een eigen garage. Met een perceel van 155 m² en een fijne indeling is dit een woning met veel potentie voor wie graag naar eigen smaak wil wonen. Met de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om een slaapkamer van de woonkamer af te splitsen is deze woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Ligging De woning ligt in een prettige, rustige woonomgeving met veel groen. Op korte afstand vind je het Proosdijpark, ideaal voor een wandeling of een moment ontspanning. Winkelcentrum Bellestein ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook (basis)scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie praktisch en comfortabel maakt. Kenmerken van de woning +Ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle open haard +Royale tuin, gunstig gelegen op het noorden +Separate berging voor extra opslagruimte +Rustige en gunstige ligging in een prettige woonomgeving +Mogelijkheid om een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren +Veel opties om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren +Uitbouwmogelijkheid op de eerste verdieping +Garage wordt separaat aangeboden met een vraagprijs van € 29.500,- Indeling Begane grond Via de brede hal betreed je de woning, waar zich een vide en de meterkast bevinden. Vanuit de hal stap je binnen in de lichte, ruim opgezette woonkamer. De sfeervolle open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Via de openslaande deuren loop je direct de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast biedt de ruime woonkamer de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De keuken is ruim opgezet en biedt volop opbergruimte. Op de begane grond vind je daarnaast een separaat toilet en een badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond én de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren, is deze woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers van circa 12 m² en 5 m², beide voorzien van prettig daglicht. In één van de slaapkamers is extra opbergruimte aanwezig achter een schot. In de kleinste slaapkamer bevindt zich een vaste kast met de cv-ketel. De eerste verdieping is redelijk eenvoudig te vergroten middels een uitbouw op het platte dak van de begane grond. In de wijk zijn hier meerdere voorbeelden van. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via een achterom. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je op verschillende momenten van de dag buiten kunt zitten. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. In de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Garage Vlakbij de woning is de separate garage gelegen. Deze heeft een oppervlakte van circa 16,5m². De garage is in november 2025 voorzien van nieuwe dakbedekking en nieuwe boeiboorden. Deze garage wordt separaat aangeboden met een vraagprijs van € 29.500,-. Samenvatting Een prettig gelegen half vrijstaande woning met een royale woonkamer, open haard, optie voor een eigen garage en een ruime tuin. De rustige ligging nabij groen en voorzieningen maakt dit een fijne basis voor wie een woning zoekt met mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule Ouderdomsclausule Niet bewoond clausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
312 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.