Résidents
4.493
Dernière année: 2026
De Wolzaklaan 18
7211AR Eefde • Gelderland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 6.019
Galerie de photos
Description
Op een enigszins verscholen plek in Eefde, in een rustige straat met veel groen, staat deze geheel recent verbouwde halfvrijstaande bungalow waar comfort, luxe en sfeer volop aanwezig zijn. Met twee slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkamer en een fraaie keuken met bijkeuken is dit een bungalow om verliefd op te worden. Verrassend zijn het souterrain en het bijgebouw in de prachtige tuin, perfect voor werk of hobby. Al dit moois vind je op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Zutphen en het treinstation… Eefde maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, een dorpshuis met medisch centrum, een bakker en sportfaciliteiten. Via de Eefdesebrug en de Deventerweg is de binnenstad van Zutphen met de fiets goed bereikbaar. De bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1958, is in de periode 2021-2025 volledig gerenoveerd. Indeling: Vanaf de rustige laan rij je de oprit op, met prachtig uitzicht op de tuin. Het pad in de tuin brengt je naar de entree van deze fantastische, gelijkvloerse bungalow. Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde is volledig gerenoveerd. De opvallende voordeur geeft toegang tot de lichte hal, met de meterkast en het stijlvolle gastentoilet. Onder de gietvloer ligt vloerverwarming en de wanden zijn gestuct, net als het schuine dak. Rechts van de hal is de woonkamer, met lichtinval aan drie zijden en prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde zijn twee grote dakramen en dubbele deuren geplaatst, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Fraaie elementen zijn de hangende Dik Geurts houtkachel, het raam met verdiept kozijn en het bruine behang op een van de wanden. In de aanbouw aan de voorzijde zijn de keuken en bijkeuken. Ook hier zijn sfeer en comfort volop aanwezig. De keuken biedt ruimte aan een wandopstelling in een mooie houtkleur, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, oven, Quooker, koelkast en een vriezer. In de bijkeuken, met eigen entree, is plek voor de wasmachine. De master bedroom met luxe badkamer is aan de achterzijde en de tweede slaapkamer, met een eigen badkamer, is vanuit de hal te bereiken. Beide kamers hebben dubbele deuren naar het terras en de tuin. Een van de kamers is ingericht als hobbyruimte, maar ook heel geschikt als logeerkamer of kinderkamer. De badkamer bij de master bedroom is ingedeeld met een vrijstaand bad, een ruime douche, wastafel, een hoge kast en een toilet. Puur design, van kranen tot sanitair. In de tweede badkamer, met een ruime douche, is het wastafelmeubel een ode aan de jaren ‘60/70. Souterrain: De aanbouw aan de achterzijde, onder de master bedroom en badkamer, is een multifunctioneel souterrain met een hoogte van bijna 2 meter. Deze ruimte is verwarmd, er is lichtinval en op de vloer liggen kleurrijke tapijttegels. De kastenwand biedt veel bergruimte, met als de naastgelegen berging waar de warmtepomp en regenwaterpomp zijn geplaatst. Tuin: De tuin van deze bungalow is een oase van groen, met een grote variatie aan beplanting en veel privacy. Er zijn meerdere terrassen, waardoor een plek in de zon zo gevonden is. Vlak naast de vijver met waterpartij staat een bijgebouw, ingericht als sfeervolle tuinkamer. Dat niets standaard is, bewijst de kas waarvan het onderste deel gemetseld is. Een moestuin ontbreekt niet, met overheerlijke groente en fruit. Deze tuin is een droom die uitkomt… Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958, in de periode 2021-2025 volledig gerenoveerd; - Gelijkvloerse bungalow met een prachtige tuin; - Dakisolatie (2021), zowel het schuine als het platte dak; - Vernieuwde dakgoten en hemelwaterafvoeren, aangesloten op een ondergrondse regenwatertank van 3000 liter; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Warmtepomp (Daikin, 2021, eigendom) en gasloos; - Vloerverwarming op de hele begane grond, een Jago LT radiator in het souterrain; - 18 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2021; - Vernieuwde elektra, inclusief meterkast en aardpen (2021); - Energielabel B.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,34%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Contenu
- 487 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 318 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met kunststof
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 14-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Eefde sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eefde
Chiffres de logement et de quartier dans Eefde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eefde. En 2026 étaient 4.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.519.
Moyenne WOZ
EUR 440.519
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.931
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
138
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.445 |
| 2022 | 4.450 |
| 2023 | 4.470 |
| 2024 | 4.570 |
| 2025 | 4.570 |
| 2026 | 4.493 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.842 |
| 2022 | EUR 353.300 |
| 2023 | EUR 436.617 |
| 2024 | EUR 443.172 |
| 2025 | EUR 440.519 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.375
0-15: 530
15-25: 495
25-45: 690
45-65: 1.415
Niveau d'enseignement
Hoger
1.220
Praktisch
910
Middelbaar
1.240
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
3.965
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
315
Appartementen
293
Tussenwoningen
335
Vrijstaande woningen
645
Twee-onder-één-kap woningen
419
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
149
1925 tot 1950
343
1950 tot 1970
618
1970 tot 1980
262
1980 tot 1990
110
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
143
2010 tot 2020
84
2020 en later
109
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
475
Étiquette G
329
Étiquette A
320
Étiquette B
276
Étiquette D
240
Étiquette F
164
Étiquette E
78
Étiquette A+++
77
Étiquette A+
15
Étiquette A++++
12
Étiquette A++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.466 | 3.000 |
| 2021 | 1.656 | 3.068 |
| 2022 | 1.291 | 2.876 |
| 2023 | 1.051 | 2.746 |
| 2024 | 976 | 2.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 726 • Électricité: 1.812
Huurwoning
Gaz: 857 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.142 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 769 • Électricité: 2.198
Tussenwoning
Gaz: 655 • Électricité: 1.692
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.401
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 986 • Électricité: 2.817
Activité dans Eefde (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 580
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eefde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eefde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eefde?
Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eefde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?
In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.
Meer maisons in Eefde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ensinkweg 82
7211CK Eefde
€ 850 p/m
€ 14/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schoolstraat 27
7211BB Eefde
€ 485.000 k.k.
€ 3.392/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Damlaan 12
7211CJ Eefde
€ 1.595.000 k.k.
€ 4.186/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 381 m²
- Superficie du terrain
- 5551 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zutphenseweg 114
7211EE Eefde
€ 650.000 k.k.
€ 5.078/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 1043 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meijerinkstraat 28
7211AE Eefde
€ 650.000 k.k.
€ 7.471/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 1520 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hungerinkpad 3
7211AH Eefde
€ 575.000 k.k.
€ 5.637/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 618 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Intendanceweg 8
7211CZ Eefde
€ 575.000 k.k.
€ 3.808/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Quatre Brasweg 1 b
7211LJ Eefde
€ 795.000 k.k.
€ 6.310/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 1487 m²
- Chambres de coucher
- 2
