Aller directement au contenu
Logo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Schoolstraat 27

7211BB Eefde • Gelderland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.392

Galerie de photos

Schoolstraat 27 Eefde
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de ruim opgezette Schoolstraat, nabij het gezellige "dorpshart" van Eefde, staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport/berging en een fraai aangelegde tuin. De afgelopen jaren is het huis op meerdere punten gemoderniseerd en zijn er een aantal energiebesparende maatregelen getroffen. De woning is in 2020 uitgebouwd, dit zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Met de vernieuwde keuken en schuifpui naar de tuin, een heerlijke plek om te zijn. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer heeft een L-vormige indeling met een zit- en eethoek en staat dankzij de uitbouw met schuifpui in goede verbinding met de tuin. Grote raampartijen, lichtstraat, Solartubes en schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval. De vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductie kookplaat. Tevens is er een separate koffiecorner. Via de hal/achteringang is de praktische bijkeuken/berging met ruimte voor witgoed en extra opslag te bereiken. De voormalige carport is dichtgemaakt waardoor er een ruime schuur/berging is ontstaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Eén van de kamers geeft toegang tot het dakterras. Vanaf het dakterras is zicht op een groen dak. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en dankzij de dakopbouw is hier een volwaardige extra slaap-/hobbykamer ontstaan, met veel bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is goed bereikbaar via de carport en bijkeuken, verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Door de combinatie van groen, terrassen en beschutte hoekjes is het heerlijk buiten zitten in zon en schaduw. Aan de voorzijde zorgt de groenstrook voor een vrij en open uitzicht. Parkeren kan royaal op eigen terrein. Goed om te weten: Twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 1953 Woonoppervlakte circa 143 m² Perceeloppervlakte 290 m² Uitbouw gerealiseerd in 2020 Moderne keuken Airconditioning geplaatst in 2023 (koelen én verwarmen) 9 zonnepanelen geplaatst in 2019 Vier (slaap) kamers (gedeeltelijke) Dak- en muurisolatie Grotendeels voorzien van isolerende beglazing CV-ketel uit 2012 De schoolstraat is goed gelegen ten opzichte van voorzieningen als basisschool, supermarkt/dorpskern, sportverenigingen en het het buitengebied. Eefde is geliefd vanwege de combinatie van rust, groen en een centrale ligging ten opzichte van Zutphen en Deventer, uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze fijne woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,34%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Topline compact HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7211

Google Maps

Eefde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eefde

Chiffres de logement et de quartier dans Eefde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eefde. En 2026 étaient 4.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.519.

Résidents

4.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 440.519

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.931

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eefde
Année Résidents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570
2026 4.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eefde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.375 0-15: 530 15-25: 495 25-45: 690 45-65: 1.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette G

329

Étiquette A

320

Étiquette B

276

Étiquette D

240

Étiquette F

164

Étiquette E

78

Étiquette A+++

77

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eefde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.812

Huurwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 769 • Électricité: 2.198

Tussenwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.692

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 2.817

Activité dans Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eefde
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eefde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eefde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer maisons in Eefde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.