Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Schoolstraat 27

7211BB Eefde • Gelderland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.392

Fotoalbum

Schoolstraat 27 Eefde
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de ruim opgezette Schoolstraat, nabij het gezellige "dorpshart" van Eefde, staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport/berging en een fraai aangelegde tuin. De afgelopen jaren is het huis op meerdere punten gemoderniseerd en zijn er een aantal energiebesparende maatregelen getroffen. De woning is in 2020 uitgebouwd, dit zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Met de vernieuwde keuken en schuifpui naar de tuin, een heerlijke plek om te zijn. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer heeft een L-vormige indeling met een zit- en eethoek en staat dankzij de uitbouw met schuifpui in goede verbinding met de tuin. Grote raampartijen, lichtstraat, Solartubes en schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval. De vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductie kookplaat. Tevens is er een separate koffiecorner. Via de hal/achteringang is de praktische bijkeuken/berging met ruimte voor witgoed en extra opslag te bereiken. De voormalige carport is dichtgemaakt waardoor er een ruime schuur/berging is ontstaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Eén van de kamers geeft toegang tot het dakterras. Vanaf het dakterras is zicht op een groen dak. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en dankzij de dakopbouw is hier een volwaardige extra slaap-/hobbykamer ontstaan, met veel bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is goed bereikbaar via de carport en bijkeuken, verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Door de combinatie van groen, terrassen en beschutte hoekjes is het heerlijk buiten zitten in zon en schaduw. Aan de voorzijde zorgt de groenstrook voor een vrij en open uitzicht. Parkeren kan royaal op eigen terrein. Goed om te weten: Twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 1953 Woonoppervlakte circa 143 m² Perceeloppervlakte 290 m² Uitbouw gerealiseerd in 2020 Moderne keuken Airconditioning geplaatst in 2023 (koelen én verwarmen) 9 zonnepanelen geplaatst in 2019 Vier (slaap) kamers (gedeeltelijke) Dak- en muurisolatie Grotendeels voorzien van isolerende beglazing CV-ketel uit 2012 De schoolstraat is goed gelegen ten opzichte van voorzieningen als basisschool, supermarkt/dorpskern, sportverenigingen en het het buitengebied. Eefde is geliefd vanwege de combinatie van rust, groen en een centrale ligging ten opzichte van Zutphen en Deventer, uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze fijne woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,34%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Topline compact HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7211

Google Karten

Eefde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eefde

Wohn- und Viertelzahlen in Eefde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eefde. In 2026 waren da 4.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.519.

Einwohner

4.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.931

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eefde
Jahr Einwohner
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570
2026 4.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eefde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.375 0-15: 530 15-25: 495 25-45: 690 45-65: 1.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung G

329

Bezeichnung A

320

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

240

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eefde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 726 • Strom: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Strom: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Strom: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.817

Betriebsaktivität in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eefde
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eefde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eefde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer Häuser in Eefde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.