Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Wolzaklaan 18

7211AR Eefde • Gelderland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.019

Fotoalbum

De Wolzaklaan 18 Eefde
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een enigszins verscholen plek in Eefde, in een rustige straat met veel groen, staat deze geheel recent verbouwde halfvrijstaande bungalow waar comfort, luxe en sfeer volop aanwezig zijn. Met twee slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkamer en een fraaie keuken met bijkeuken is dit een bungalow om verliefd op te worden. Verrassend zijn het souterrain en het bijgebouw in de prachtige tuin, perfect voor werk of hobby. Al dit moois vind je op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Zutphen en het treinstation… Eefde maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, een dorpshuis met medisch centrum, een bakker en sportfaciliteiten. Via de Eefdesebrug en de Deventerweg is de binnenstad van Zutphen met de fiets goed bereikbaar. De bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1958, is in de periode 2021-2025 volledig gerenoveerd. Indeling: Vanaf de rustige laan rij je de oprit op, met prachtig uitzicht op de tuin. Het pad in de tuin brengt je naar de entree van deze fantastische, gelijkvloerse bungalow. Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde is volledig gerenoveerd. De opvallende voordeur geeft toegang tot de lichte hal, met de meterkast en het stijlvolle gastentoilet. Onder de gietvloer ligt vloerverwarming en de wanden zijn gestuct, net als het schuine dak. Rechts van de hal is de woonkamer, met lichtinval aan drie zijden en prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde zijn twee grote dakramen en dubbele deuren geplaatst, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Fraaie elementen zijn de hangende Dik Geurts houtkachel, het raam met verdiept kozijn en het bruine behang op een van de wanden. In de aanbouw aan de voorzijde zijn de keuken en bijkeuken. Ook hier zijn sfeer en comfort volop aanwezig. De keuken biedt ruimte aan een wandopstelling in een mooie houtkleur, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, oven, Quooker, koelkast en een vriezer. In de bijkeuken, met eigen entree, is plek voor de wasmachine. De master bedroom met luxe badkamer is aan de achterzijde en de tweede slaapkamer, met een eigen badkamer, is vanuit de hal te bereiken. Beide kamers hebben dubbele deuren naar het terras en de tuin. Een van de kamers is ingericht als hobbyruimte, maar ook heel geschikt als logeerkamer of kinderkamer. De badkamer bij de master bedroom is ingedeeld met een vrijstaand bad, een ruime douche, wastafel, een hoge kast en een toilet. Puur design, van kranen tot sanitair. In de tweede badkamer, met een ruime douche, is het wastafelmeubel een ode aan de jaren ‘60/70. Souterrain: De aanbouw aan de achterzijde, onder de master bedroom en badkamer, is een multifunctioneel souterrain met een hoogte van bijna 2 meter. Deze ruimte is verwarmd, er is lichtinval en op de vloer liggen kleurrijke tapijttegels. De kastenwand biedt veel bergruimte, met als de naastgelegen berging waar de warmtepomp en regenwaterpomp zijn geplaatst. Tuin: De tuin van deze bungalow is een oase van groen, met een grote variatie aan beplanting en veel privacy. Er zijn meerdere terrassen, waardoor een plek in de zon zo gevonden is. Vlak naast de vijver met waterpartij staat een bijgebouw, ingericht als sfeervolle tuinkamer. Dat niets standaard is, bewijst de kas waarvan het onderste deel gemetseld is. Een moestuin ontbreekt niet, met overheerlijke groente en fruit. Deze tuin is een droom die uitkomt… Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958, in de periode 2021-2025 volledig gerenoveerd; - Gelijkvloerse bungalow met een prachtige tuin; - Dakisolatie (2021), zowel het schuine als het platte dak; - Vernieuwde dakgoten en hemelwaterafvoeren, aangesloten op een ondergrondse regenwatertank van 3000 liter; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Warmtepomp (Daikin, 2021, eigendom) en gasloos; - Vloerverwarming op de hele begane grond, een Jago LT radiator in het souterrain; - 18 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2021; - Vernieuwde elektra, inclusief meterkast en aardpen (2021); - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,34%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
318 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7211

Google Karten

Eefde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eefde

Wohn- und Viertelzahlen in Eefde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eefde. In 2026 waren da 4.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.519.

Einwohner

4.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.931

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eefde
Jahr Einwohner
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570
2026 4.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eefde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.375 0-15: 530 15-25: 495 25-45: 690 45-65: 1.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung G

329

Bezeichnung A

320

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

240

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eefde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 726 • Strom: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Strom: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Strom: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.817

Betriebsaktivität in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eefde
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eefde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eefde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer Häuser in Eefde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.