Aller directement au contenu
Logo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Zutphenseweg 126 a

7211EG Eefde • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.281

Galerie de photos

Zutphenseweg 126 a Eefde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van voormalig Fietsenwinkel naar fantastisch levensloopbestendige woning! In 2024 is de woning volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van alle hedendaags wooncomfort. In de basis jaren '30 en nu getransformeerd naar een eigentijdse semi-bungalow met 4 slaapkamers, 2 badkamers en op de toekomst voorbereid. Warmtepomp, zonnepanelen, warmte werende beglazing, vloerverwarming......., werkelijk alles is onderhanden genomen, vernieuwd en/of vervangen. 181 m² wooncomfort met fraai hoog plafond in de royale woonkamer, vide met leuke werkplek, aparte werkkamer, grote leefkeuken en slaapkamer en badkamer op zowel de begane grond als ook op de 1e verdieping. De woning is grotendeels vrijstaand met groot zonneterras en ruime vrijstaande stenen garage waar ruimte is voor meerdere auto's of de ideale hobby- / klusruimte. Kom kijken en ervaar het zelf?! De Woning ligt tussen de historische Hanzesteden Zutphen en Deventer met hun grote winkel- en cultuuraanbod. De 'Gorsselse Heide', de IJssel, rondom Eefde is het heerlijk wandelen en/of fietsen, rust- of reuring en voor ieder wat wils. Indeling Begane grond: entree, hal, werkkamer (installatieruimte). Lichte ruime woonkamer met fraai hoogplafond en grote raampartijen, gezellige pelletkachel en open trap naar de vide, wat een heerlijke werkplek zou kunnen zijn of waar je je even rustig kunt terugtrekken in een luie stoel met een goed boek. Half-open woonkeuken voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur als ook een inbouw koffiezetapparaat en praktische Quooker. Vaste kast met de aansluiting voor wasmachine en droger. De keuken is een centraal punt in de woning van waaruit nagenoeg alle ruimte zijn te bereiken. Vanuit de keuken is het buiten terras bereikbaar aan de achterzijde. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een grote terrasoverkapping, zon-, schaduw, feestje het kan hier allemaal. Slaapkamer met vaste kastenwanden en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Hal, met trapopgang naar de 1e verdieping, wandcloset met fonteintje. De begane vloer is nagenoeg geheel voorzien van een rustieke massiefhouten vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, gang met aangrenzend 3 prima kinderkamers met de luxe van een eigen complete badkamer voorzien van een inloopdouche, eigen toilet (wandcloset) en wastafelmeubel Zolderverdieping: vanaf de overloop van de 1e verdieping is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Slaapkamer en badkamer programma zowel op de begane grond als op de 1e verdieping - Volledig gemoderniseerd en 'instap' klaar - Keuken, sanitair, vloeren, wandafwerking, leidingwerk etc......., zijn vernieuwd en gerealiseerd in 2023 - Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++ - 24 zonnepanelen - In de achtertuin zijn fundering voorbereid voor een evt. nieuwe moderne terrasoverkapping - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - 2 nieuwe grote dakkapellen, maar ook alle kozijnen en het glas zijn vernieuwd - Goed mogelijk dat ik iets ben vergeten te vermelden, maar des te meer reden om een afspraak te maken en de woning te komen bezichtigen Algemeen: * Bouwjaar: 1938 (in 2024 voormalige winkel verbouwd tot huidige comfortabele semi-bungalow) * Woonoppervlakte: 181 m² * Perceeloppervlakte: circa 662 m² * Inhoud: 838 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
662 m²
Contenu
838 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7211

Google Maps

Eefde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eefde

Chiffres de logement et de quartier dans Eefde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eefde. En 2025 waren er 4.570 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.519.

Inwoners

4.570

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.519

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.931

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eefde
Année Inwoners
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eefde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette G

329

Étiquette A

320

Étiquette B

276

Étiquette D

240

Étiquette F

164

Étiquette E

78

Étiquette A+++

77

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eefde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.812

Huurwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 769 • Électricité: 2.198

Tussenwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.692

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 2.817

Activité dans Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eefde
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eefde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eefde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer maisons in Eefde

Voir plus d'habitations dans cette ville.