Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Boekweit 10

5521MZ Eersel • Noord-Brabant

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.526

Galerie de photos

Boekweit 10 Eersel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan de Boekweit 10 in Eersel! Droom je van een ruime, instapklare woning in een rustige en jonge woonwijk? Dan is dit halfvrijstaande huis, gebouwd in 1986, precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van Eersel aan het Zuiderpark, combineer je hier het beste van twee werelden: de rust van de nabijgelegen bossen en de gezelligheid van het centrum, dat op korte afstand ligt. Dankzij een grote uitbouw in 2016 is er een fantastische leefkeuken ontstaan, waardoor dit huis ideaal is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de woning in de hal met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Hier vind je de garderobenis, de meterkast, de trap naar boven en een volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De ruime, L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de strakke stukwerkwanden en het plafond een moderne basis vormen. De sfeervolle Faber gashaard is de kers op de taart voor gezellige avonden, en de aanwezige airco zorgt voor verkoeling op warme dagen. Vanuit de woonkamer stap je de indrukwekkende eetkeuken in, het resultaat van de uitbouw in 2016. Deze ruimte is voorzien van een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming, een strak spanplafond met inbouwspots, airco en een deur naar de tuin. De luxe keuken is een droom voor elke kookliefhebber en bestaat uit twee delen. De hoekopstelling is uitgerust met een fornuis met vijfpits gaskookplaat, grill en twee ovens, een vaatwasser, een natuurstenen werkblad met Quooker en slimme opbergruimte zoals een hoekkast met pannensleden. De aparte wandopstelling biedt een koelkast en extra kastruimte. Via de keuken bereik je ook de praktische provisiekast onder de trap. Tot slot is er op de begane grond een inpandige berging met tegelvloer, elektra en een deur naar de oprit. Hier is tevens de opstelling van de vloerverwarmingsunit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop, twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De eerste ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een laminaatvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. De tweede, eveneens ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en een handige kastwand met schuifdeuren. Slaapkamer drie heeft ook een dakkapel en een laminaatvloer. De moderne, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een compleet badmeubel met dubbele wastafel en een spiegel met verwarming en verlichting. De designradiator maakt het geheel af. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een grote en lichte zolderkamer vindt. Dankzij de laminaatvloer en de grote dakkapel is dit een volwaardige extra kamer die je perfect kunt gebruiken als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aan beide zijden is er slimme opbergruimte gecreëerd onder de schuinte van het dak. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de C.V.-ketel (Intergas, 2005) en de centrale afzuigunit. Tuin: De woning heeft een netjes aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op de zonnige zijde, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van je privacy. Er is een royaal overdekt terras met een lichtkoepel en elektra, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een tweede terras van sierstraatwerk. De tuin is omheind met een combinatie van een houten en een gemetselde schutting en heeft een eigen achterom via een afsluitbare poort. De oprit met carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Uitgebouwd in 2016 met een grote eetkeuken - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing. - Airconditioning in de woonkamer en keuken, en vloerverwarming in de keuken - Gelegen in een rustige, jonge woonwijk nabij het centrum, bossen en sportvelden - Ondanks de rustige ligging zijn de uitvalswegen makkelijk en snel bereikbaar. Tevens dicht bij verschillende bushaltes met goede busverbindingen met omliggende dorpen en steden zoals Eindhoven - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
513 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.