Jump to content
Logo of Van Santvoort - Eersel

Boekweit 10

5521MZ Eersel • Noord-Brabant

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.526

Photo Gallery

Boekweit 10 Eersel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Boekweit 10 in Eersel! Droom je van een ruime, instapklare woning in een rustige en jonge woonwijk? Dan is dit halfvrijstaande huis, gebouwd in 1986, precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van Eersel aan het Zuiderpark, combineer je hier het beste van twee werelden: de rust van de nabijgelegen bossen en de gezelligheid van het centrum, dat op korte afstand ligt. Dankzij een grote uitbouw in 2016 is er een fantastische leefkeuken ontstaan, waardoor dit huis ideaal is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de woning in de hal met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Hier vind je de garderobenis, de meterkast, de trap naar boven en een volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De ruime, L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de strakke stukwerkwanden en het plafond een moderne basis vormen. De sfeervolle Faber gashaard is de kers op de taart voor gezellige avonden, en de aanwezige airco zorgt voor verkoeling op warme dagen. Vanuit de woonkamer stap je de indrukwekkende eetkeuken in, het resultaat van de uitbouw in 2016. Deze ruimte is voorzien van een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming, een strak spanplafond met inbouwspots, airco en een deur naar de tuin. De luxe keuken is een droom voor elke kookliefhebber en bestaat uit twee delen. De hoekopstelling is uitgerust met een fornuis met vijfpits gaskookplaat, grill en twee ovens, een vaatwasser, een natuurstenen werkblad met Quooker en slimme opbergruimte zoals een hoekkast met pannensleden. De aparte wandopstelling biedt een koelkast en extra kastruimte. Via de keuken bereik je ook de praktische provisiekast onder de trap. Tot slot is er op de begane grond een inpandige berging met tegelvloer, elektra en een deur naar de oprit. Hier is tevens de opstelling van de vloerverwarmingsunit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop, twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De eerste ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een laminaatvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. De tweede, eveneens ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en een handige kastwand met schuifdeuren. Slaapkamer drie heeft ook een dakkapel en een laminaatvloer. De moderne, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een compleet badmeubel met dubbele wastafel en een spiegel met verwarming en verlichting. De designradiator maakt het geheel af. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een grote en lichte zolderkamer vindt. Dankzij de laminaatvloer en de grote dakkapel is dit een volwaardige extra kamer die je perfect kunt gebruiken als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aan beide zijden is er slimme opbergruimte gecreëerd onder de schuinte van het dak. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de C.V.-ketel (Intergas, 2005) en de centrale afzuigunit. Tuin: De woning heeft een netjes aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op de zonnige zijde, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van je privacy. Er is een royaal overdekt terras met een lichtkoepel en elektra, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een tweede terras van sierstraatwerk. De tuin is omheind met een combinatie van een houten en een gemetselde schutting en heeft een eigen achterom via een afsluitbare poort. De oprit met carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Uitgebouwd in 2016 met een grote eetkeuken - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing. - Airconditioning in de woonkamer en keuken, en vloerverwarming in de keuken - Gelegen in een rustige, jonge woonwijk nabij het centrum, bossen en sportvelden - Ondanks de rustige ligging zijn de uitvalswegen makkelijk en snel bereikbaar. Tevens dicht bij verschillende bushaltes met goede busverbindingen met omliggende dorpen en steden zoals Eindhoven - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
237 m²
Content
513 m³
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2005, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.