Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Twickel 32

5655JJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 5.875

Galerie de photos

Twickel 32 Eindhoven
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze karaktervolle villa en ervaar direct de ruimte, privacy en het gevoel van thuiskomen. Dit is een woning die met zorg is bewoond en klaarstaat voor een nieuwe eigenaar die haar geheel naar eigen smaak en woonwensen wil renoveren. Een unieke kans om jouw droomhuis te creëren op een plek waar comfort, ruimte en natuur samenkomen. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een warme en uitnodigende ambiance, met als blikvanger de open haard die zorgt voor extra gezelligheid tijdens lange avonden. Grote raampartijen brengen het buitenleven naar binnen en geven een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Aansluitend vind je de royale woonkeuken, een fijne plek waar je samenkomt om te koken, te eten en te genieten. Of je nu kiest voor een moderne leefkeuken of een landelijke stijl: de ruimte biedt alle mogelijkheden. De praktische bijkeuken/wasruimte zorgt voor extra comfort en opbergruimte, ideaal voor het dagelijks leven. Op de verdieping beschik je over 4 slaapkamers (waarvan één met balkon), waardoor deze villa perfect is voor een gezin, thuiswerken of het ontvangen van logees. De twee badkamers bieden volop gemak en flexibiliteit. Daarnaast is er een zeer royale bergzolder, die je naar wens kunt benutten als extra opslagruimte of eventueel kunt transformeren tot een functionele uitbreiding van je leefomgeving. De inpandig bereikbare garage met zolder maakt het geheel compleet. Of je nu behoefte hebt aan hobbyruimte, extra opslag of een veilige plek voor je auto: hier heb je alle ruimte. Op de eigen oprit parkeer je moeiteloos drie auto’s. Buiten wacht een absolute meerwaarde: een volledig privacy biedende, bosrijke achtertuin. Hier geniet je in alle rust van het groen, zonder inkijk en ervaar je elk seizoen de charme van de natuur. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Hoewel je midden in het groen woont, bevinden alle denkbare voorzieningen zich op korte afstand. Winkels, scholen, zorg, sport en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: rust én bereikbaarheid. UNIEKE KENMERKEN -Met zorg bewoonde villa -Volledig naar eigen smaak te renoveren -Bosrijke achtertuin met volledige privacy -4 Slaapkamers (waarvan één met balkon) -2 Badkamers -Zeer royale bergzolder -Inpandig bereikbare garage met dubbele deuren en bergzolder -3 Parkeerplaatsen op eigen oprit -Sfeervolle woonkamer met open haard -Ruime woonkeuken en praktische bijkeuken -Nabij alle denkbare voorzieningen LOCATIE Deze villa is heerlijk gelegen in de populaire wijk "Ooievaarsnest". Hier woon je rustig en tevens met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, doktersposten, High Tech Campus, ASML, MMC, diverse sport- en recreatiemogelijkheden alsmede de uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven en Veldhoven zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. Bovendien loop je zo de natuur in, voor een rondje hardlopen of een ontspannende wandeling langs de plas. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
769 m²
Contenu
708 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5655

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.