Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Twickel 32

5655JJ Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 5.876

Photo Gallery

Twickel 32 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze karaktervolle villa en ervaar direct de ruimte, privacy en het gevoel van thuiskomen. Dit is een woning die met zorg is bewoond en klaarstaat voor een nieuwe eigenaar die haar geheel naar eigen smaak en woonwensen wil renoveren. Een unieke kans om jouw droomhuis te creëren op een plek waar comfort, ruimte en natuur samenkomen. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een warme en uitnodigende ambiance, met als blikvanger de open haard die zorgt voor extra gezelligheid tijdens lange avonden. Grote raampartijen brengen het buitenleven naar binnen en geven een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Aansluitend vind je de royale woonkeuken, een fijne plek waar je samenkomt om te koken, te eten en te genieten. Of je nu kiest voor een moderne leefkeuken of een landelijke stijl: de ruimte biedt alle mogelijkheden. De praktische bijkeuken/wasruimte zorgt voor extra comfort en opbergruimte, ideaal voor het dagelijks leven. Op de verdieping beschik je over 4 slaapkamers (waarvan één met balkon), waardoor deze villa perfect is voor een gezin, thuiswerken of het ontvangen van logees. De twee badkamers bieden volop gemak en flexibiliteit. Daarnaast is er een zeer royale bergzolder, die je naar wens kunt benutten als extra opslagruimte of eventueel kunt transformeren tot een functionele uitbreiding van je leefomgeving. De inpandig bereikbare garage met zolder maakt het geheel compleet. Of je nu behoefte hebt aan hobbyruimte, extra opslag of een veilige plek voor je auto: hier heb je alle ruimte. Op de eigen oprit parkeer je moeiteloos drie auto’s. Buiten wacht een absolute meerwaarde: een volledig privacy biedende, bosrijke achtertuin. Hier geniet je in alle rust van het groen, zonder inkijk en ervaar je elk seizoen de charme van de natuur. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Hoewel je midden in het groen woont, bevinden alle denkbare voorzieningen zich op korte afstand. Winkels, scholen, zorg, sport en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: rust én bereikbaarheid. UNIEKE KENMERKEN -Met zorg bewoonde villa -Volledig naar eigen smaak te renoveren -Bosrijke achtertuin met volledige privacy -4 Slaapkamers (waarvan één met balkon) -2 Badkamers -Zeer royale bergzolder -Inpandig bereikbare garage met dubbele deuren en bergzolder -3 Parkeerplaatsen op eigen oprit -Sfeervolle woonkamer met open haard -Ruime woonkeuken en praktische bijkeuken -Nabij alle denkbare voorzieningen LOCATIE Deze villa is heerlijk gelegen in de populaire wijk "Ooievaarsnest". Hier woon je rustig en tevens met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, doktersposten, High Tech Campus, ASML, MMC, diverse sport- en recreatiemogelijkheden alsmede de uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven en Veldhoven zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. Bovendien loop je zo de natuur in, voor een rondje hardlopen of een ontspannende wandeling langs de plas.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
769 m²
Content
708 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5655

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.