Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Clakenweg 101

8081LT Elburg • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.383

Galerie de photos

Clakenweg 101 Elburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gezellige en rustige Oostendorp staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met een riante tuin, carport en de mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox. De woning biedt maar liefst 133 m² aan woonoppervlak, praktisch ingedeeld en slim benut. Alle vertrekken zijn van goede formaten en daardoor is dit een echte gezinswoning. In 2015 is het huis grondig gemoderniseerd: denk aan een nieuwe keuken, badkamer, elektrische installatie en meer. Sindsdien zijn ook het schilderwerk en de tuin aangepakt en is de woning rondom in de zonwering gezet. Je kunt er zo in en met het energielabel C is de woning nu al prima geïsoleerd, dankzij o.a. dakisolatie, HR++ glas en een recente HR C.V.-combiketel. Met relatief eenvoudige upgrades zoals vloerisolatie, spouwmuurisolatie of zonnepanelen maak je het huis bovendien nog duurzamer. De woning ligt in een verkeersluw hofje waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. De buurt is sociaal, vriendelijk en uitermate kindvriendelijk met meerdere speeltuinen en scholen op loop- of fietsafstand. Binnen een paar minuten ben je in het historische centrum van Elburg: een sfeervolle vestingstad vol terrasjes, winkels én een haven waar je zó het water op kunt. Door de centrale ligging en goede verbindingen met uitvalswegen en OV is dit een ideale uitvalsbasis voor het hele gezin. INDELING Begane grond: Entree, zeer ruime hal, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast, proviandkast, trapopgang naar de eerste etage, garderobehoek, deur naar de L-vormige living van ruim 38 m² met een straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek, aansluitend de open keuken v.v. moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de aangebouwde en praktische bijkeuken ideaal als eerste inloop met aansluitpunten van de wasmachine en een deur naar de tuin. De living is v.v. een warme pvc-vloer en van handbediende screens. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 13 m² v.v. vaste kasten, tweede ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 9.50 m² met toegang tot het balkon van ca. 6 m², derde ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m² eveneens v.v. vaste kasten, gemoderniseerde licht betegelde badkamer v.v. douchehoek, ligbad met jetstralen, wandcloset en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn v.v. handbediende rolluiken en de gehele verdiepingsvloer is extra geïsoleerd. Tweede verdieping: Voorzolder met aan weerszijden bergkasten, opstelplaats HR C.V.-combiketel, vierde ruime zolderkamer van liefst 15 m², mogelijkheden voor het realiseren van tweede slaapkamer i.c.m. dakkapel(len) Tuin: Aangelegde voor- en achtertuin v.v. sierbestrating en borders voor beplanting, enorme Douglas terrasoverkapping van 8.00 meter x 2.10 meter, vrijstaande stenen berging van ca. 10 m² v.v. elektra, sectionaldeur naar het pleintje, mogelijkheden voor het realiseren van een extra berging / garage. Aanvaarding: in overleg, medio juni 2026. Garagebox: De huidige eigenaren beschikken over een individuele garagebox, gesitueerd aan het pleintje met garageboxen direct achter de woning. De garage heeft een afmeting van ca. 3.00 meter breed x 6.00 meter lang. De garagebox is niet bij de prijs van de woning inbegrepen, maar is optioneel te koop bij deze woning voor een prijs van € 25.000,- kosten koper. Indien koper van de woning hiervoor geen belangstelling heeft, dan zal verkoper dit los van de woning te koop aan gaan bieden. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen bij ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.