Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

Clakenweg 101

8081LT Elburg • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

Clakenweg 101 Elburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het gezellige en rustige Oostendorp staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met een riante tuin, carport en de mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox. De woning biedt maar liefst 133 m² aan woonoppervlak, praktisch ingedeeld en slim benut. Alle vertrekken zijn van goede formaten en daardoor is dit een echte gezinswoning. In 2015 is het huis grondig gemoderniseerd: denk aan een nieuwe keuken, badkamer, elektrische installatie en meer. Sindsdien zijn ook het schilderwerk en de tuin aangepakt en is de woning rondom in de zonwering gezet. Je kunt er zo in en met het energielabel C is de woning nu al prima geïsoleerd, dankzij o.a. dakisolatie, HR++ glas en een recente HR C.V.-combiketel. Met relatief eenvoudige upgrades zoals vloerisolatie, spouwmuurisolatie of zonnepanelen maak je het huis bovendien nog duurzamer. De woning ligt in een verkeersluw hofje waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. De buurt is sociaal, vriendelijk en uitermate kindvriendelijk met meerdere speeltuinen en scholen op loop- of fietsafstand. Binnen een paar minuten ben je in het historische centrum van Elburg: een sfeervolle vestingstad vol terrasjes, winkels én een haven waar je zó het water op kunt. Door de centrale ligging en goede verbindingen met uitvalswegen en OV is dit een ideale uitvalsbasis voor het hele gezin. INDELING Begane grond: Entree, zeer ruime hal, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast, proviandkast, trapopgang naar de eerste etage, garderobehoek, deur naar de L-vormige living van ruim 38 m² met een straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek, aansluitend de open keuken v.v. moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de aangebouwde en praktische bijkeuken ideaal als eerste inloop met aansluitpunten van de wasmachine en een deur naar de tuin. De living is v.v. een warme pvc-vloer en van handbediende screens. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 13 m² v.v. vaste kasten, tweede ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 9.50 m² met toegang tot het balkon van ca. 6 m², derde ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m² eveneens v.v. vaste kasten, gemoderniseerde licht betegelde badkamer v.v. douchehoek, ligbad met jetstralen, wandcloset en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn v.v. handbediende rolluiken en de gehele verdiepingsvloer is extra geïsoleerd. Tweede verdieping: Voorzolder met aan weerszijden bergkasten, opstelplaats HR C.V.-combiketel, vierde ruime zolderkamer van liefst 15 m², mogelijkheden voor het realiseren van tweede slaapkamer i.c.m. dakkapel(len) Tuin: Aangelegde voor- en achtertuin v.v. sierbestrating en borders voor beplanting, enorme Douglas terrasoverkapping van 8.00 meter x 2.10 meter, vrijstaande stenen berging van ca. 10 m² v.v. elektra, sectionaldeur naar het pleintje, mogelijkheden voor het realiseren van een extra berging / garage. Aanvaarding: in overleg, medio juni 2026. Garagebox: De huidige eigenaren beschikken over een individuele garagebox, gesitueerd aan het pleintje met garageboxen direct achter de woning. De garage heeft een afmeting van ca. 3.00 meter breed x 6.00 meter lang. De garagebox is niet bij de prijs van de woning inbegrepen, maar is optioneel te koop bij deze woning voor een prijs van € 25.000,- kosten koper. Indien koper van de woning hiervoor geen belangstelling heeft, dan zal verkoper dit los van de woning te koop aan gaan bieden. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen bij ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
200 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.