Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Klokbekerweg 55

8081JK Elburg • Gelderland

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 3.452

Galerie de photos

Klokbekerweg 55 Elburg
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als je opzoek bent naar een volgende stap naar nét dat beetje meer in wooncomfort, dan is deze TWEEKAPPER aan de Klokbekerweg precies wat jij zoekt. Met een uitgebouwde benedenverdieping (waardoor er een ruim woonprogramma op de begane grond aanwezig is), boven 4 ruime slaapkamers en een badkamer, een zeer royale achtertuin van meer dan 150 m², een oprit én een garage voorziet deze woning in alle extra’s waar jij graag over wilt beschikken. En had je al gezien dat deze woning zelfs beschikt over een energielabel A? Er is namelijk geen gasaansluiting meer aanwezig in deze woning, doordat er flink aan de slag is gegaan op het gebied van duurzaamheid. Nu wordt de woning verwarmd door een houtkachel op de begane grond en airconditionings in de gehele woning (die tevens kunnen koelen op warme zomerdagen), is er een warmtepompboiler aanwezig voor warm water, liggen er liefst 20 zonnepanelen op het dak die ca. 5.700 kWh per jaar opbrengen en is de isolatiekwaliteit van de woning flink verbeterd. Als je dan dacht dat je alles had gehad, dan heb je het mis. De woning is ook nog eens instapklaar afgewerkt! Dit huis heeft dus écht alles wat je zoekt! Enkele specifieke kenmerken op een rij voor deze woning: - Bouwjaar: 1972; - Woonoppervlakte: 136 m²; - Perceeloppervlakte: 320 m²; - Isolatie: Dak-, muur, vloer- en glasisolatie; - Warm water: warmtepompboiler en keukenboiler; - Verwarming: Houtkachel en airconditionings; - 20 zonnepanelen; - Energielabel A. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en infraroodpaneel t.b.v. verwarming, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, bergruimte onder de trapopgang, deur naar de royale living van ruim 50 m² met een straatgerichte eethoek, aansluitend een open verbinding naar de moderne zwarte keukenopstelling met kook-/spoeleiland v.v. de volgende inbouwapparatuur; Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, 10 liter warm water boiler, inbouw vaatwasmachine, grote inbouwkoelkast en inbouw combimagnetron, en open verbinding vanuit de woonkeuken naar de woonkamer (gesitueerd in de aanbouw) met gezellige vrijstaande houtkachel en airconditioning, schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. een plavuizenlook pvc-vloer. Eerste verdieping: Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m² v.v. elektrisch bedienbaar rolluik, ruime master bedroom van 12.50 m² aan de achterzijde v.v. vaste kastenwand, airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik, ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m² eveneens v.v. vaste kastenwand, airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik, gemoderniseerde badkamer v.v. ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en infraroodpaneel t.b.v. verwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met Velux tuimeldakraam, opstelplaats warmtepompboiler (Vaillant, 2022), omvormer zonnepanelen, opstelplaats wasapparatuur, vierde zeer ruime slaapkamer / zolderkamer van ca. met dakkapel v.v. elektrisch bedienbaar rolluik, vaste kastenwand en airconditioning. Op de zolderverdieping zijn knieschotten aanwezig t.b.v. opbergruimte. Tuin: Zeer fraai aangelegde achtertuin van liefst 18 meter diep met diverse terrassen voor tafelen, loungen en borrelen, aangelegd met fraaie sierbestrating, meerdere plantenbakken, kunstgrasvelden en een heerlijke buitenspa / jacuzzi met jetstralen (ter overname). Achterin de tuin staat een praktische geïsoleerde tuinberging van ca. 3.35 meter x 4.50 meter v.v. elektra en met een tweede omvormer voor een serie van 8 panelen op de berging. Direct achter / naast de woning staat nog een tweede geïsoleerde berging / schuur van ca. 2.80 meter x 4.80 meter v.v. elektra met aansluitend de stenen garage van ca. 3.00 meter x 6.10 meter v.v. elektra en water. Voor de garage ligt een oprit waar plek is voor 1 auto en voor de woning ligt een onderhoudsarm aangelegde voortuin. Oplevering: medio december 2025. Kijk voor meer informatie in de brochure, of kom gerust een keer kijken bij deze woning. Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor: 0525-686063. Van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
167 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.