Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Klokbekerweg 55

8081JK Elburg • Gelderland

Vendido

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 3.452

Galería de fotos

Klokbekerweg 55 Elburg
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als je opzoek bent naar een volgende stap naar nét dat beetje meer in wooncomfort, dan is deze TWEEKAPPER aan de Klokbekerweg precies wat jij zoekt. Met een uitgebouwde benedenverdieping (waardoor er een ruim woonprogramma op de begane grond aanwezig is), boven 4 ruime slaapkamers en een badkamer, een zeer royale achtertuin van meer dan 150 m², een oprit én een garage voorziet deze woning in alle extra’s waar jij graag over wilt beschikken. En had je al gezien dat deze woning zelfs beschikt over een energielabel A? Er is namelijk geen gasaansluiting meer aanwezig in deze woning, doordat er flink aan de slag is gegaan op het gebied van duurzaamheid. Nu wordt de woning verwarmd door een houtkachel op de begane grond en airconditionings in de gehele woning (die tevens kunnen koelen op warme zomerdagen), is er een warmtepompboiler aanwezig voor warm water, liggen er liefst 20 zonnepanelen op het dak die ca. 5.700 kWh per jaar opbrengen en is de isolatiekwaliteit van de woning flink verbeterd. Als je dan dacht dat je alles had gehad, dan heb je het mis. De woning is ook nog eens instapklaar afgewerkt! Dit huis heeft dus écht alles wat je zoekt! Enkele specifieke kenmerken op een rij voor deze woning: - Bouwjaar: 1972; - Woonoppervlakte: 136 m²; - Perceeloppervlakte: 320 m²; - Isolatie: Dak-, muur, vloer- en glasisolatie; - Warm water: warmtepompboiler en keukenboiler; - Verwarming: Houtkachel en airconditionings; - 20 zonnepanelen; - Energielabel A. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en infraroodpaneel t.b.v. verwarming, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, bergruimte onder de trapopgang, deur naar de royale living van ruim 50 m² met een straatgerichte eethoek, aansluitend een open verbinding naar de moderne zwarte keukenopstelling met kook-/spoeleiland v.v. de volgende inbouwapparatuur; Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, 10 liter warm water boiler, inbouw vaatwasmachine, grote inbouwkoelkast en inbouw combimagnetron, en open verbinding vanuit de woonkeuken naar de woonkamer (gesitueerd in de aanbouw) met gezellige vrijstaande houtkachel en airconditioning, schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. een plavuizenlook pvc-vloer. Eerste verdieping: Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m² v.v. elektrisch bedienbaar rolluik, ruime master bedroom van 12.50 m² aan de achterzijde v.v. vaste kastenwand, airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik, ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m² eveneens v.v. vaste kastenwand, airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik, gemoderniseerde badkamer v.v. ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en infraroodpaneel t.b.v. verwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met Velux tuimeldakraam, opstelplaats warmtepompboiler (Vaillant, 2022), omvormer zonnepanelen, opstelplaats wasapparatuur, vierde zeer ruime slaapkamer / zolderkamer van ca. met dakkapel v.v. elektrisch bedienbaar rolluik, vaste kastenwand en airconditioning. Op de zolderverdieping zijn knieschotten aanwezig t.b.v. opbergruimte. Tuin: Zeer fraai aangelegde achtertuin van liefst 18 meter diep met diverse terrassen voor tafelen, loungen en borrelen, aangelegd met fraaie sierbestrating, meerdere plantenbakken, kunstgrasvelden en een heerlijke buitenspa / jacuzzi met jetstralen (ter overname). Achterin de tuin staat een praktische geïsoleerde tuinberging van ca. 3.35 meter x 4.50 meter v.v. elektra en met een tweede omvormer voor een serie van 8 panelen op de berging. Direct achter / naast de woning staat nog een tweede geïsoleerde berging / schuur van ca. 2.80 meter x 4.80 meter v.v. elektra met aansluitend de stenen garage van ca. 3.00 meter x 6.10 meter v.v. elektra en water. Voor de garage ligt een oprit waar plek is voor 1 auto en voor de woning ligt een onderhoudsarm aangelegde voortuin. Oplevering: medio december 2025. Kijk voor meer informatie in de brochure, of kom gerust een keer kijken bij deze woning. Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor: 0525-686063. Van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
167 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.