Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

Klokbekerweg 55

8081JK Elburg • Gelderland

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 3.452

Photo Gallery

Klokbekerweg 55 Elburg
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Als je opzoek bent naar een volgende stap naar nét dat beetje meer in wooncomfort, dan is deze TWEEKAPPER aan de Klokbekerweg precies wat jij zoekt. Met een uitgebouwde benedenverdieping (waardoor er een ruim woonprogramma op de begane grond aanwezig is), boven 4 ruime slaapkamers en een badkamer, een zeer royale achtertuin van meer dan 150 m², een oprit én een garage voorziet deze woning in alle extra’s waar jij graag over wilt beschikken. En had je al gezien dat deze woning zelfs beschikt over een energielabel A? Er is namelijk geen gasaansluiting meer aanwezig in deze woning, doordat er flink aan de slag is gegaan op het gebied van duurzaamheid. Nu wordt de woning verwarmd door een houtkachel op de begane grond en airconditionings in de gehele woning (die tevens kunnen koelen op warme zomerdagen), is er een warmtepompboiler aanwezig voor warm water, liggen er liefst 20 zonnepanelen op het dak die ca. 5.700 kWh per jaar opbrengen en is de isolatiekwaliteit van de woning flink verbeterd. Als je dan dacht dat je alles had gehad, dan heb je het mis. De woning is ook nog eens instapklaar afgewerkt! Dit huis heeft dus écht alles wat je zoekt! Enkele specifieke kenmerken op een rij voor deze woning: - Bouwjaar: 1972; - Woonoppervlakte: 136 m²; - Perceeloppervlakte: 320 m²; - Isolatie: Dak-, muur, vloer- en glasisolatie; - Warm water: warmtepompboiler en keukenboiler; - Verwarming: Houtkachel en airconditionings; - 20 zonnepanelen; - Energielabel A. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en infraroodpaneel t.b.v. verwarming, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, bergruimte onder de trapopgang, deur naar de royale living van ruim 50 m² met een straatgerichte eethoek, aansluitend een open verbinding naar de moderne zwarte keukenopstelling met kook-/spoeleiland v.v. de volgende inbouwapparatuur; Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, 10 liter warm water boiler, inbouw vaatwasmachine, grote inbouwkoelkast en inbouw combimagnetron, en open verbinding vanuit de woonkeuken naar de woonkamer (gesitueerd in de aanbouw) met gezellige vrijstaande houtkachel en airconditioning, schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. een plavuizenlook pvc-vloer. Eerste verdieping: Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m² v.v. elektrisch bedienbaar rolluik, ruime master bedroom van 12.50 m² aan de achterzijde v.v. vaste kastenwand, airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik, ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m² eveneens v.v. vaste kastenwand, airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik, gemoderniseerde badkamer v.v. ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en infraroodpaneel t.b.v. verwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met Velux tuimeldakraam, opstelplaats warmtepompboiler (Vaillant, 2022), omvormer zonnepanelen, opstelplaats wasapparatuur, vierde zeer ruime slaapkamer / zolderkamer van ca. met dakkapel v.v. elektrisch bedienbaar rolluik, vaste kastenwand en airconditioning. Op de zolderverdieping zijn knieschotten aanwezig t.b.v. opbergruimte. Tuin: Zeer fraai aangelegde achtertuin van liefst 18 meter diep met diverse terrassen voor tafelen, loungen en borrelen, aangelegd met fraaie sierbestrating, meerdere plantenbakken, kunstgrasvelden en een heerlijke buitenspa / jacuzzi met jetstralen (ter overname). Achterin de tuin staat een praktische geïsoleerde tuinberging van ca. 3.35 meter x 4.50 meter v.v. elektra en met een tweede omvormer voor een serie van 8 panelen op de berging. Direct achter / naast de woning staat nog een tweede geïsoleerde berging / schuur van ca. 2.80 meter x 4.80 meter v.v. elektra met aansluitend de stenen garage van ca. 3.00 meter x 6.10 meter v.v. elektra en water. Voor de garage ligt een oprit waar plek is voor 1 auto en voor de woning ligt een onderhoudsarm aangelegde voortuin. Oplevering: medio december 2025. Kijk voor meer informatie in de brochure, of kom gerust een keer kijken bij deze woning. Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor: 0525-686063. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
320 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
167 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.