Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Klokbekerweg 55

8081JK Elburg • Gelderland

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 3.452

Fotoalbum

Klokbekerweg 55 Elburg
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als je opzoek bent naar een volgende stap naar nét dat beetje meer in wooncomfort, dan is deze TWEEKAPPER aan de Klokbekerweg precies wat jij zoekt. Met een uitgebouwde benedenverdieping (waardoor er een ruim woonprogramma op de begane grond aanwezig is), boven 4 ruime slaapkamers en een badkamer, een zeer royale achtertuin van meer dan 150 m², een oprit én een garage voorziet deze woning in alle extra’s waar jij graag over wilt beschikken. En had je al gezien dat deze woning zelfs beschikt over een energielabel A? Er is namelijk geen gasaansluiting meer aanwezig in deze woning, doordat er flink aan de slag is gegaan op het gebied van duurzaamheid. Nu wordt de woning verwarmd door een houtkachel op de begane grond en airconditionings in de gehele woning (die tevens kunnen koelen op warme zomerdagen), is er een warmtepompboiler aanwezig voor warm water, liggen er liefst 20 zonnepanelen op het dak die ca. 5.700 kWh per jaar opbrengen en is de isolatiekwaliteit van de woning flink verbeterd. Als je dan dacht dat je alles had gehad, dan heb je het mis. De woning is ook nog eens instapklaar afgewerkt! Dit huis heeft dus écht alles wat je zoekt! Enkele specifieke kenmerken op een rij voor deze woning: - Bouwjaar: 1972; - Woonoppervlakte: 136 m²; - Perceeloppervlakte: 320 m²; - Isolatie: Dak-, muur, vloer- en glasisolatie; - Warm water: warmtepompboiler en keukenboiler; - Verwarming: Houtkachel en airconditionings; - 20 zonnepanelen; - Energielabel A. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en infraroodpaneel t.b.v. verwarming, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, bergruimte onder de trapopgang, deur naar de royale living van ruim 50 m² met een straatgerichte eethoek, aansluitend een open verbinding naar de moderne zwarte keukenopstelling met kook-/spoeleiland v.v. de volgende inbouwapparatuur; Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, 10 liter warm water boiler, inbouw vaatwasmachine, grote inbouwkoelkast en inbouw combimagnetron, en open verbinding vanuit de woonkeuken naar de woonkamer (gesitueerd in de aanbouw) met gezellige vrijstaande houtkachel en airconditioning, schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. een plavuizenlook pvc-vloer. Eerste verdieping: Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m² v.v. elektrisch bedienbaar rolluik, ruime master bedroom van 12.50 m² aan de achterzijde v.v. vaste kastenwand, airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik, ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m² eveneens v.v. vaste kastenwand, airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik, gemoderniseerde badkamer v.v. ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en infraroodpaneel t.b.v. verwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met Velux tuimeldakraam, opstelplaats warmtepompboiler (Vaillant, 2022), omvormer zonnepanelen, opstelplaats wasapparatuur, vierde zeer ruime slaapkamer / zolderkamer van ca. met dakkapel v.v. elektrisch bedienbaar rolluik, vaste kastenwand en airconditioning. Op de zolderverdieping zijn knieschotten aanwezig t.b.v. opbergruimte. Tuin: Zeer fraai aangelegde achtertuin van liefst 18 meter diep met diverse terrassen voor tafelen, loungen en borrelen, aangelegd met fraaie sierbestrating, meerdere plantenbakken, kunstgrasvelden en een heerlijke buitenspa / jacuzzi met jetstralen (ter overname). Achterin de tuin staat een praktische geïsoleerde tuinberging van ca. 3.35 meter x 4.50 meter v.v. elektra en met een tweede omvormer voor een serie van 8 panelen op de berging. Direct achter / naast de woning staat nog een tweede geïsoleerde berging / schuur van ca. 2.80 meter x 4.80 meter v.v. elektra met aansluitend de stenen garage van ca. 3.00 meter x 6.10 meter v.v. elektra en water. Voor de garage ligt een oprit waar plek is voor 1 auto en voor de woning ligt een onderhoudsarm aangelegde voortuin. Oplevering: medio december 2025. Kijk voor meer informatie in de brochure, of kom gerust een keer kijken bij deze woning. Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor: 0525-686063. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
167 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.