Aller directement au contenu
Logo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Kruisweg 6

8081LW Elburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldebroek

Galerie de photos

Kruisweg 6 Elburg
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL | VERZORGD | UITGEBOUWD | 4 SLAAPKAMERS | PRACHTIGE TUIN | JAREN '50 In het gezellige Oostendorp aan de rand van Elburg ligt deze fantastische tweekapper met bijgebouw in stijl! Deze onder architectuur uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk en is tot in de puntjes afgewerkt. Het geheel is gelegen op een kavel van 310 m² en is in 2017 uitgebouwd. Het originele bouwjaar van de woning is 1950. In 2008/2009 heeft de algehele renovatie plaatsgevonden. In 2017 is de woning op de begane grond én op de eerste verdieping flink uitgebouwd. De energieklasse van de woning is B en er zijn 12 zonnepanelen bevestigd op het bijgebouw. Achter de woning staat een, in 2012 gebouwd, bijgebouw dat mogelijkheden biedt om een praktijk of kantoor aan huis te beginnen. Het bijgebouw is opgedeeld in twee compartimenten en heeft ook nog eens een ruime bergzolder. Een veranda/overstek aan de voorzijde van de schuur geeft een speels karakter. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto's staan. De tuin aan de achterzijde is compact en prachtig aangelegd, voorzien van alle gemakken. Fijn voor de kinderen om te spelen en heerlijk om even bij te komen van een drukke dag. De tuin is afgezet met schuttingen en veel groen, waardoor er volop privacy is! De Kruisweg is aan de rand van Elburg gelegen in van oudsher een volksbuurt. Er zijn diverse voorzieningen (scholen, speeltuin en winkels e.d.) lopend bereikbaar. De gezellige binnenstad is eveneens met een kleine wandeling te bereiken. Vanaf deze locatie zijn de A28 en N309 goed te bereiken en vlakbij de woning ligt een bushalte. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - meterkast - vaste kast (trapkast) - toilet - woonkamer (met kastenwand) - dichte woonkeuken (eetkamergedeelte) met 2x openslaande tuindeuren - bijkeuken Eerste verdieping: - overloop (met kastenwand en opstelling cv-ketel) - royale werk/hobbyplek (overloop) - 4 slaapkamers - badkamer (met douche, wastafel en wastafelmeubel) Tweede verdieping: - bergzolder (bereikbaar via vlizotrap) Omschrijving van de woning: In deze woning kun je zo je meubels plaatsen en wonen! De basis van de woning is licht en door de tuindeuren die op meerdere plaatsen zijn toegepast is ook de lichtinval goed! De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De rode keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De sfeer is eigentijds en niet doorsnee! De bijkeuken is direct naast de keuken gelegen, hier is de opstelling van de wasmachine en droger te vinden. In de bijkeuken is een zee van ruimte gecreëerd door de vaste kastenwanden. Via de bijkeuken en de keuken (uiteraard) is het terras te bereiken. Op de verdieping zijn de 4 slaapkamers gesitueerd en de badkamer. Door de kapconstructie hebben de slaapkamers een gezellige en knusse sfeer. De kamers beschikken over een verzorgde afwerking. Op de overloop is een vlizotrap te vinden voor toegang naar de bergzolder. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig en een kast met de c.v. ketel. Tuin: De tuin heeft een bijzondere uitstraling en door de siergrassen waan je je ergens aan zee. De indeling is goed: een gedeelte gazon, terrasjes om te zitten en meerdere borders voor je groene vingers. Bijgebouwen: Er is een overkapping (onderdeel van de prachtige schuur). Deze kun je gebruiken voor het stallen van de fietsen. De oprit biedt plaats aan twee auto's. De woning is in 2017 uitgebouwd aan de achterzijde. Hierin is extra woonruimte gecreëerd (zowel boven als beneden). Bijzonderheden/Pluspunten: - Twee onder één kapwoning - 4 slaapkamers - Energielabel: B - C.V. ketel/verwarmingsinstallatie is voorbereid op montage van een warmtepomp voor een gasloze woning - 12 zonnepanelen - Centraal gelegen - Kindvriendelijke omgeving - Instapklaar Al met al een heel fijn plekje en een woning uit de stijl van de jaren '50, maar met het wooncomfort van nu! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Misschien ben jij de nieuwe eigenaar wel!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.