Jump to content
Logo of Pleiter Makelaars & Taxateurs

Kruisweg 6

8081LW Elburg • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.807

Photo Gallery

Kruisweg 6 Elburg
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL | VERZORGD | UITGEBOUWD | 4 SLAAPKAMERS | PRACHTIGE TUIN | JAREN '50 In het gezellige Oostendorp aan de rand van Elburg ligt deze fantastische tweekapper met bijgebouw in stijl! Deze onder architectuur uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk en is tot in de puntjes afgewerkt. Het geheel is gelegen op een kavel van 310 m² en is in 2017 uitgebouwd. Het originele bouwjaar van de woning is 1950. In 2008/2009 heeft de algehele renovatie plaatsgevonden. In 2017 is de woning op de begane grond én op de eerste verdieping flink uitgebouwd. De energieklasse van de woning is B en er zijn 12 zonnepanelen bevestigd op het bijgebouw. Achter de woning staat een, in 2012 gebouwd, bijgebouw dat mogelijkheden biedt om een praktijk of kantoor aan huis te beginnen. Het bijgebouw is opgedeeld in twee compartimenten en heeft ook nog eens een ruime bergzolder. Een veranda/overstek aan de voorzijde van de schuur geeft een speels karakter. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto's staan. De tuin aan de achterzijde is compact en prachtig aangelegd, voorzien van alle gemakken. Fijn voor de kinderen om te spelen en heerlijk om even bij te komen van een drukke dag. De tuin is afgezet met schuttingen en veel groen, waardoor er volop privacy is! De Kruisweg is aan de rand van Elburg gelegen in van oudsher een volksbuurt. Er zijn diverse voorzieningen (scholen, speeltuin en winkels e.d.) lopend bereikbaar. De gezellige binnenstad is eveneens met een kleine wandeling te bereiken. Vanaf deze locatie zijn de A28 en N309 goed te bereiken en vlakbij de woning ligt een bushalte. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - meterkast - vaste kast (trapkast) - toilet - woonkamer (met kastenwand) - dichte woonkeuken (eetkamergedeelte) met 2x openslaande tuindeuren - bijkeuken Eerste verdieping: - overloop (met kastenwand en opstelling cv-ketel) - royale werk/hobbyplek (overloop) - 4 slaapkamers - badkamer (met douche, wastafel en wastafelmeubel) Tweede verdieping: - bergzolder (bereikbaar via vlizotrap) Omschrijving van de woning: In deze woning kun je zo je meubels plaatsen en wonen! De basis van de woning is licht en door de tuindeuren die op meerdere plaatsen zijn toegepast is ook de lichtinval goed! De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De rode keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De sfeer is eigentijds en niet doorsnee! De bijkeuken is direct naast de keuken gelegen, hier is de opstelling van de wasmachine en droger te vinden. In de bijkeuken is een zee van ruimte gecreëerd door de vaste kastenwanden. Via de bijkeuken en de keuken (uiteraard) is het terras te bereiken. Op de verdieping zijn de 4 slaapkamers gesitueerd en de badkamer. Door de kapconstructie hebben de slaapkamers een gezellige en knusse sfeer. De kamers beschikken over een verzorgde afwerking. Op de overloop is een vlizotrap te vinden voor toegang naar de bergzolder. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig en een kast met de c.v. ketel. Tuin: De tuin heeft een bijzondere uitstraling en door de siergrassen waan je je ergens aan zee. De indeling is goed: een gedeelte gazon, terrasjes om te zitten en meerdere borders voor je groene vingers. Bijgebouwen: Er is een overkapping (onderdeel van de prachtige schuur). Deze kun je gebruiken voor het stallen van de fietsen. De oprit biedt plaats aan twee auto's. De woning is in 2017 uitgebouwd aan de achterzijde. Hierin is extra woonruimte gecreëerd (zowel boven als beneden). Bijzonderheden/Pluspunten: - Twee onder één kapwoning - 4 slaapkamers - Energielabel: B - C.V. ketel/verwarmingsinstallatie is voorbereid op montage van een warmtepomp voor een gasloze woning - 12 zonnepanelen - Centraal gelegen - Kindvriendelijke omgeving - Instapklaar Al met al een heel fijn plekje en een woning uit de stijl van de jaren '50, maar met het wooncomfort van nu! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Misschien ben jij de nieuwe eigenaar wel!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
310 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.