Direkt zum Inhalt
Logo von Pleiter Makelaars & Taxateurs

Kruisweg 6

8081LW Elburg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldebroek

Fotoalbum

Kruisweg 6 Elburg
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL | VERZORGD | UITGEBOUWD | 4 SLAAPKAMERS | PRACHTIGE TUIN | JAREN '50 In het gezellige Oostendorp aan de rand van Elburg ligt deze fantastische tweekapper met bijgebouw in stijl! Deze onder architectuur uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk en is tot in de puntjes afgewerkt. Het geheel is gelegen op een kavel van 310 m² en is in 2017 uitgebouwd. Het originele bouwjaar van de woning is 1950. In 2008/2009 heeft de algehele renovatie plaatsgevonden. In 2017 is de woning op de begane grond én op de eerste verdieping flink uitgebouwd. De energieklasse van de woning is B en er zijn 12 zonnepanelen bevestigd op het bijgebouw. Achter de woning staat een, in 2012 gebouwd, bijgebouw dat mogelijkheden biedt om een praktijk of kantoor aan huis te beginnen. Het bijgebouw is opgedeeld in twee compartimenten en heeft ook nog eens een ruime bergzolder. Een veranda/overstek aan de voorzijde van de schuur geeft een speels karakter. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto's staan. De tuin aan de achterzijde is compact en prachtig aangelegd, voorzien van alle gemakken. Fijn voor de kinderen om te spelen en heerlijk om even bij te komen van een drukke dag. De tuin is afgezet met schuttingen en veel groen, waardoor er volop privacy is! De Kruisweg is aan de rand van Elburg gelegen in van oudsher een volksbuurt. Er zijn diverse voorzieningen (scholen, speeltuin en winkels e.d.) lopend bereikbaar. De gezellige binnenstad is eveneens met een kleine wandeling te bereiken. Vanaf deze locatie zijn de A28 en N309 goed te bereiken en vlakbij de woning ligt een bushalte. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - meterkast - vaste kast (trapkast) - toilet - woonkamer (met kastenwand) - dichte woonkeuken (eetkamergedeelte) met 2x openslaande tuindeuren - bijkeuken Eerste verdieping: - overloop (met kastenwand en opstelling cv-ketel) - royale werk/hobbyplek (overloop) - 4 slaapkamers - badkamer (met douche, wastafel en wastafelmeubel) Tweede verdieping: - bergzolder (bereikbaar via vlizotrap) Omschrijving van de woning: In deze woning kun je zo je meubels plaatsen en wonen! De basis van de woning is licht en door de tuindeuren die op meerdere plaatsen zijn toegepast is ook de lichtinval goed! De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De rode keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De sfeer is eigentijds en niet doorsnee! De bijkeuken is direct naast de keuken gelegen, hier is de opstelling van de wasmachine en droger te vinden. In de bijkeuken is een zee van ruimte gecreëerd door de vaste kastenwanden. Via de bijkeuken en de keuken (uiteraard) is het terras te bereiken. Op de verdieping zijn de 4 slaapkamers gesitueerd en de badkamer. Door de kapconstructie hebben de slaapkamers een gezellige en knusse sfeer. De kamers beschikken over een verzorgde afwerking. Op de overloop is een vlizotrap te vinden voor toegang naar de bergzolder. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig en een kast met de c.v. ketel. Tuin: De tuin heeft een bijzondere uitstraling en door de siergrassen waan je je ergens aan zee. De indeling is goed: een gedeelte gazon, terrasjes om te zitten en meerdere borders voor je groene vingers. Bijgebouwen: Er is een overkapping (onderdeel van de prachtige schuur). Deze kun je gebruiken voor het stallen van de fietsen. De oprit biedt plaats aan twee auto's. De woning is in 2017 uitgebouwd aan de achterzijde. Hierin is extra woonruimte gecreëerd (zowel boven als beneden). Bijzonderheden/Pluspunten: - Twee onder één kapwoning - 4 slaapkamers - Energielabel: B - C.V. ketel/verwarmingsinstallatie is voorbereid op montage van een warmtepomp voor een gasloze woning - 12 zonnepanelen - Centraal gelegen - Kindvriendelijke omgeving - Instapklaar Al met al een heel fijn plekje en een woning uit de stijl van de jaren '50, maar met het wooncomfort van nu! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Misschien ben jij de nieuwe eigenaar wel!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.