Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Kruisweg 6

8081LW Elburg • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.807

Galería de fotos

Kruisweg 6 Elburg
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL | VERZORGD | UITGEBOUWD | 4 SLAAPKAMERS | PRACHTIGE TUIN | JAREN '50 In het gezellige Oostendorp aan de rand van Elburg ligt deze fantastische tweekapper met bijgebouw in stijl! Deze onder architectuur uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk en is tot in de puntjes afgewerkt. Het geheel is gelegen op een kavel van 310 m² en is in 2017 uitgebouwd. Het originele bouwjaar van de woning is 1950. In 2008/2009 heeft de algehele renovatie plaatsgevonden. In 2017 is de woning op de begane grond én op de eerste verdieping flink uitgebouwd. De energieklasse van de woning is B en er zijn 12 zonnepanelen bevestigd op het bijgebouw. Achter de woning staat een, in 2012 gebouwd, bijgebouw dat mogelijkheden biedt om een praktijk of kantoor aan huis te beginnen. Het bijgebouw is opgedeeld in twee compartimenten en heeft ook nog eens een ruime bergzolder. Een veranda/overstek aan de voorzijde van de schuur geeft een speels karakter. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto's staan. De tuin aan de achterzijde is compact en prachtig aangelegd, voorzien van alle gemakken. Fijn voor de kinderen om te spelen en heerlijk om even bij te komen van een drukke dag. De tuin is afgezet met schuttingen en veel groen, waardoor er volop privacy is! De Kruisweg is aan de rand van Elburg gelegen in van oudsher een volksbuurt. Er zijn diverse voorzieningen (scholen, speeltuin en winkels e.d.) lopend bereikbaar. De gezellige binnenstad is eveneens met een kleine wandeling te bereiken. Vanaf deze locatie zijn de A28 en N309 goed te bereiken en vlakbij de woning ligt een bushalte. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - meterkast - vaste kast (trapkast) - toilet - woonkamer (met kastenwand) - dichte woonkeuken (eetkamergedeelte) met 2x openslaande tuindeuren - bijkeuken Eerste verdieping: - overloop (met kastenwand en opstelling cv-ketel) - royale werk/hobbyplek (overloop) - 4 slaapkamers - badkamer (met douche, wastafel en wastafelmeubel) Tweede verdieping: - bergzolder (bereikbaar via vlizotrap) Omschrijving van de woning: In deze woning kun je zo je meubels plaatsen en wonen! De basis van de woning is licht en door de tuindeuren die op meerdere plaatsen zijn toegepast is ook de lichtinval goed! De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De rode keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De sfeer is eigentijds en niet doorsnee! De bijkeuken is direct naast de keuken gelegen, hier is de opstelling van de wasmachine en droger te vinden. In de bijkeuken is een zee van ruimte gecreëerd door de vaste kastenwanden. Via de bijkeuken en de keuken (uiteraard) is het terras te bereiken. Op de verdieping zijn de 4 slaapkamers gesitueerd en de badkamer. Door de kapconstructie hebben de slaapkamers een gezellige en knusse sfeer. De kamers beschikken over een verzorgde afwerking. Op de overloop is een vlizotrap te vinden voor toegang naar de bergzolder. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig en een kast met de c.v. ketel. Tuin: De tuin heeft een bijzondere uitstraling en door de siergrassen waan je je ergens aan zee. De indeling is goed: een gedeelte gazon, terrasjes om te zitten en meerdere borders voor je groene vingers. Bijgebouwen: Er is een overkapping (onderdeel van de prachtige schuur). Deze kun je gebruiken voor het stallen van de fietsen. De oprit biedt plaats aan twee auto's. De woning is in 2017 uitgebouwd aan de achterzijde. Hierin is extra woonruimte gecreëerd (zowel boven als beneden). Bijzonderheden/Pluspunten: - Twee onder één kapwoning - 4 slaapkamers - Energielabel: B - C.V. ketel/verwarmingsinstallatie is voorbereid op montage van een warmtepomp voor een gasloze woning - 12 zonnepanelen - Centraal gelegen - Kindvriendelijke omgeving - Instapklaar Al met al een heel fijn plekje en een woning uit de stijl van de jaren '50, maar met het wooncomfort van nu! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Misschien ben jij de nieuwe eigenaar wel!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.