Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Noorderkerkstraat 16

8081EV Elburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Noorderkerkstraat 16 Elburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een stadswoning met tuin en berging! Dat is toch wel iets wat we niet vaak tegenkomen binnen de stadsmuren van Elburg vesting. Dat maakt dit toch wel een bijzonder aantrekkelijke woning. Welkom bij Noorderkerkstraat 16, een MONUMENTALE STADSWONING in één van de meest chique straten van Elburg. Binnen is er 81 m² aan woonoppervlakte aanwezig verdeeld over 2 etages, beneden met een gezellig woonprogramma met een verrassende hoogte van ruim 3.00 meter en boven met 3 mooie slaapvertrekken. Een bijzondere kans voor een zeer brede doelgroep. In de jaren '90 is het pand nog grondig verbouwd op de begane grond en daardoor kent het een uitstekende basis. De koper van deze woning zal nu wel weer aan de slag gaan om het naar eigen zinnen te maken, maar dan bezit je toch wel een zeer bijzondere woning! Het is daarom zeker de moeite waard om de woning te komen bekijken om te zien hoe de woning aan jouw wensen en mogelijkheden kan voldoen. Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Elburg is een prachtig bewaard gebleven vestingstadje aan het Veluwemeer (voorheen de Zuiderzee), bekend om zijn middeleeuwse rechthoekige stadsplan. Echt uniek in Nederland! De stad werd in de 14e eeuw volledig opnieuw gebouwd, met rechte straten, stadsmuren en grachten die nog altijd intact zijn. Als je Elburg van boven bekijkt is het opgedeeld in 4 ''kwartieren''. De woning die wij te koop aanbieden is gelegen in het Noorderkwartier. Hoogtepunten van Elburg zijn de Vischpoort, de oude stadspoort richting de haven, en de Grote of Sint-Nicolaaskerk, het middelpunt van de stad. In het voormalige Agnietenklooster bevindt zich Museum Elburg, dat vertelt over de rijke geschiedenis van de visserij, het kloosterleven en Elburgse ambacht. De haven en museumhaven met hun gerestaureerde botters herinneren aan Elburgs maritieme verleden. Tijdens evenementen als de Botterdagen en Winter in de Vesting komt de stad tot leven met muziek, markten en historische sferen zoals in de dagen van vroeger. Vandaag is Elburg een charmante mix van geschiedenis, cultuur en gezelligheid. Een stad waar de tijd lijkt stil te staan, maar het leven volop doorgaat. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, garderobehoek, verkeersruimte met trapopgang naar de verdieping en deur naar de tuin / plaats, opstelplaats C.V.-combiketel en aansluitingen van wasapparatuur onder de trapopgang, licht betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje, eveneens licht betegelde badkamer v.v. wastafel en douchehoek, dichte keuken van ca. 9 m² v.v. U-keuken met diverse inbouwapparatuur, aansluitend een ensuite woonkamer van ca. 16 m² met uitzicht op de straat, vrijstaande gaskachel en gave hoogte! Eerste verdieping: Split level overloop, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m² v.v. vaste kast, royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m² v.v. dakkapel en tuimeldakraam, derde slaapkamer / kantoor van ca. 5 m² met tuimeldakraam. Zolder: Via semi-vaste trap te bereiken bergzolder met stahoogte. Tuin: Achter de woning ligt een gezellige plaats / tuin van ca. 3.90 meter x 3.20 meter met aansluitend een praktische berging van ca. 6 m². De tuin kent veel rust en een fijne ochtend-/middag bezonning. Voor de woning ligt nog een gezellige stoep waar de avondzon meegepakt kan worden Oplevering: in overleg, per direct beschikbaar. BIJZONDERHEDEN - De woning is aangewezen tot gemeentelijk monument; - Gelegen binnen gebied wat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Voor het parkeren van een auto binnen de vesting is een vergunning vereist. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure van de woning beschikbaar. Tot ziens aan de Noorderkerkstraat 16 in Elburg! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1825
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.