Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Noorderkerkstraat 16

8081EV Elburg • Gelderland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.703

Fotoalbum

Noorderkerkstraat 16 Elburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een stadswoning met tuin en berging! Dat is toch wel iets wat we niet vaak tegenkomen binnen de stadsmuren van Elburg vesting. Dat maakt dit toch wel een bijzonder aantrekkelijke woning. Welkom bij Noorderkerkstraat 16, een MONUMENTALE STADSWONING in één van de meest chique straten van Elburg. Binnen is er 81 m² aan woonoppervlakte aanwezig verdeeld over 2 etages, beneden met een gezellig woonprogramma met een verrassende hoogte van ruim 3.00 meter en boven met 3 mooie slaapvertrekken. Een bijzondere kans voor een zeer brede doelgroep. In de jaren '90 is het pand nog grondig verbouwd op de begane grond en daardoor kent het een uitstekende basis. De koper van deze woning zal nu wel weer aan de slag gaan om het naar eigen zinnen te maken, maar dan bezit je toch wel een zeer bijzondere woning! Het is daarom zeker de moeite waard om de woning te komen bekijken om te zien hoe de woning aan jouw wensen en mogelijkheden kan voldoen. Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Elburg is een prachtig bewaard gebleven vestingstadje aan het Veluwemeer (voorheen de Zuiderzee), bekend om zijn middeleeuwse rechthoekige stadsplan. Echt uniek in Nederland! De stad werd in de 14e eeuw volledig opnieuw gebouwd, met rechte straten, stadsmuren en grachten die nog altijd intact zijn. Als je Elburg van boven bekijkt is het opgedeeld in 4 ''kwartieren''. De woning die wij te koop aanbieden is gelegen in het Noorderkwartier. Hoogtepunten van Elburg zijn de Vischpoort, de oude stadspoort richting de haven, en de Grote of Sint-Nicolaaskerk, het middelpunt van de stad. In het voormalige Agnietenklooster bevindt zich Museum Elburg, dat vertelt over de rijke geschiedenis van de visserij, het kloosterleven en Elburgse ambacht. De haven en museumhaven met hun gerestaureerde botters herinneren aan Elburgs maritieme verleden. Tijdens evenementen als de Botterdagen en Winter in de Vesting komt de stad tot leven met muziek, markten en historische sferen zoals in de dagen van vroeger. Vandaag is Elburg een charmante mix van geschiedenis, cultuur en gezelligheid. Een stad waar de tijd lijkt stil te staan, maar het leven volop doorgaat. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, garderobehoek, verkeersruimte met trapopgang naar de verdieping en deur naar de tuin / plaats, opstelplaats C.V.-combiketel en aansluitingen van wasapparatuur onder de trapopgang, licht betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje, eveneens licht betegelde badkamer v.v. wastafel en douchehoek, dichte keuken van ca. 9 m² v.v. U-keuken met diverse inbouwapparatuur, aansluitend een ensuite woonkamer van ca. 16 m² met uitzicht op de straat, vrijstaande gaskachel en gave hoogte! Eerste verdieping: Split level overloop, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m² v.v. vaste kast, royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m² v.v. dakkapel en tuimeldakraam, derde slaapkamer / kantoor van ca. 5 m² met tuimeldakraam. Zolder: Via semi-vaste trap te bereiken bergzolder met stahoogte. Tuin: Achter de woning ligt een gezellige plaats / tuin van ca. 3.90 meter x 3.20 meter met aansluitend een praktische berging van ca. 6 m². De tuin kent veel rust en een fijne ochtend-/middag bezonning. Voor de woning ligt nog een gezellige stoep waar de avondzon meegepakt kan worden Oplevering: in overleg, per direct beschikbaar. BIJZONDERHEDEN - De woning is aangewezen tot gemeentelijk monument; - Gelegen binnen gebied wat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Voor het parkeren van een auto binnen de vesting is een vergunning vereist. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure van de woning beschikbaar. Tot ziens aan de Noorderkerkstraat 16 in Elburg! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1825
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Plaats en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.