Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

Noorderkerkstraat 16

8081EV Elburg • Gelderland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.703

Photo Gallery

Noorderkerkstraat 16 Elburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Een stadswoning met tuin en berging! Dat is toch wel iets wat we niet vaak tegenkomen binnen de stadsmuren van Elburg vesting. Dat maakt dit toch wel een bijzonder aantrekkelijke woning. Welkom bij Noorderkerkstraat 16, een MONUMENTALE STADSWONING in één van de meest chique straten van Elburg. Binnen is er 81 m² aan woonoppervlakte aanwezig verdeeld over 2 etages, beneden met een gezellig woonprogramma met een verrassende hoogte van ruim 3.00 meter en boven met 3 mooie slaapvertrekken. Een bijzondere kans voor een zeer brede doelgroep. In de jaren '90 is het pand nog grondig verbouwd op de begane grond en daardoor kent het een uitstekende basis. De koper van deze woning zal nu wel weer aan de slag gaan om het naar eigen zinnen te maken, maar dan bezit je toch wel een zeer bijzondere woning! Het is daarom zeker de moeite waard om de woning te komen bekijken om te zien hoe de woning aan jouw wensen en mogelijkheden kan voldoen. Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Elburg is een prachtig bewaard gebleven vestingstadje aan het Veluwemeer (voorheen de Zuiderzee), bekend om zijn middeleeuwse rechthoekige stadsplan. Echt uniek in Nederland! De stad werd in de 14e eeuw volledig opnieuw gebouwd, met rechte straten, stadsmuren en grachten die nog altijd intact zijn. Als je Elburg van boven bekijkt is het opgedeeld in 4 ''kwartieren''. De woning die wij te koop aanbieden is gelegen in het Noorderkwartier. Hoogtepunten van Elburg zijn de Vischpoort, de oude stadspoort richting de haven, en de Grote of Sint-Nicolaaskerk, het middelpunt van de stad. In het voormalige Agnietenklooster bevindt zich Museum Elburg, dat vertelt over de rijke geschiedenis van de visserij, het kloosterleven en Elburgse ambacht. De haven en museumhaven met hun gerestaureerde botters herinneren aan Elburgs maritieme verleden. Tijdens evenementen als de Botterdagen en Winter in de Vesting komt de stad tot leven met muziek, markten en historische sferen zoals in de dagen van vroeger. Vandaag is Elburg een charmante mix van geschiedenis, cultuur en gezelligheid. Een stad waar de tijd lijkt stil te staan, maar het leven volop doorgaat. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, garderobehoek, verkeersruimte met trapopgang naar de verdieping en deur naar de tuin / plaats, opstelplaats C.V.-combiketel en aansluitingen van wasapparatuur onder de trapopgang, licht betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje, eveneens licht betegelde badkamer v.v. wastafel en douchehoek, dichte keuken van ca. 9 m² v.v. U-keuken met diverse inbouwapparatuur, aansluitend een ensuite woonkamer van ca. 16 m² met uitzicht op de straat, vrijstaande gaskachel en gave hoogte! Eerste verdieping: Split level overloop, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m² v.v. vaste kast, royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m² v.v. dakkapel en tuimeldakraam, derde slaapkamer / kantoor van ca. 5 m² met tuimeldakraam. Zolder: Via semi-vaste trap te bereiken bergzolder met stahoogte. Tuin: Achter de woning ligt een gezellige plaats / tuin van ca. 3.90 meter x 3.20 meter met aansluitend een praktische berging van ca. 6 m². De tuin kent veel rust en een fijne ochtend-/middag bezonning. Voor de woning ligt nog een gezellige stoep waar de avondzon meegepakt kan worden Oplevering: in overleg, per direct beschikbaar. BIJZONDERHEDEN - De woning is aangewezen tot gemeentelijk monument; - Gelegen binnen gebied wat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Voor het parkeren van een auto binnen de vesting is een vergunning vereist. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure van de woning beschikbaar. Tot ziens aan de Noorderkerkstraat 16 in Elburg! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
80 m²
Content
300 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1825
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Plaats en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.