Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Noorderkerkstraat 5

8081ET Elburg • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Noorderkerkstraat 5 Elburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen middenin Elburg vesting staat dit KARAKTERVOLLE, RIJKSMONUMENTALE HOEKPAND met zijn fraaie puntgevel en kenmerkende vlechtingen, welke wij TE KOOP aan mogen bieden. Noorderkerkstraat 5 is een echte blikvanger in de straat. Een woning die niet alleen charme en karakter uitstraalt, maar ook verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. Met een woonoppervlakte van 137 m² is dit huis ruim bemeten. De indeling is praktisch en gezinsvriendelijk, met voldoende leefruimte om samen te genieten, maar ook plek om je even terug te trekken. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven de woning een warme en uitnodigende sfeer. Een bijzonder pluspunt is de inpandige garage. Deze ruimte kan uiteraard gebruikt worden als opbergruimte, maar biedt nog veel meer mogelijkheden: denk aan een eigen praktijkruimte, atelier, kantoor of studio. Zo combineer je wonen en werken op een unieke manier, midden in de historische vesting van Elburg. Dit pand ademt geschiedenis. De gevel met zijn elegante puntvorm en vlechtingen is een mooi voorbeeld van de rijke bouwstijl die Elburg kenmerkt. Binnen ervaar je dezelfde authentieke sfeer als buiten, wat dit toch ook wel weer een erg bijzonder woonhuis maakt. Dankzij de ruime opzet en unieke ligging middenin Elburg is dit huis voor zowel een klein als een groot huishouden geschikt. Vanuit je voordeur stap je direct de sfeervolle straten van de Elburger vesting in. Hier vind je gezellige horecagelegenheden, karakteristieke boetiekjes en natuurlijk de levendige haven. Tegelijkertijd woon je in een rustige, veilige omgeving waar alles binnen handbereik is. Het Veluwemeer en de Veluwse natuur liggen bovendien om de hoek, ideaal voor ontspanning en recreatie. Uit de bewoningsgeschiedenis, die terug gaat tot 1736, valt op te maken dat het pand vroeger o.a. dienst heeft gedaan als koetshuis. Wil je meer weten over de bewoningsgeschiedenis? Download dan de brochure. INDELING Begane grond: Entree via authentieke keitjesstoep met de kenmerkende Vischpoort, hal, toiletruimte v.v. closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, deur naar de inpandige garage, deur naar de L-vormige en ruime living van ca. 35 m² met een straatgerichte zitkamer v.v. karakteristieke schouw, aansluitend de eethoek met open verbinding naar de keuken v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, entresol van ca. 1.35m x 3.80 meter in de woonkamer bereikbaar via een semi-vaste trap uitermate geschikt als studeer- of leeshoekje, kelderruimte bereikbaar vanuit de woonkamer, uitermate geschikt als proviandkelder. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel, ouderslaapkamer van ca. 11 m² v.v. dakkapel, vaste kast en toegang tot de walk-in-closet, tweede (kinder)slaapkamer van ca. 12 m² v.v. dakkapel, derde (kinder)slaapkamer van ca. 8.50 m² v.v. vaste inbouwkast, toiletruimte v.v. toilet, Velux tuimeldakraam en met aansluitingen van de wasmachine, tweede overloop, badkamer v.v. douchehoek en vaste kast met opstelplaats C.V.-combiketel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, nu in gebruik als bergzolder, met mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s) Garage: Inpandige garage van ca. 29 m² nu in gebruik als praktijkruimte, v.v. alle benodigde aansluitingen en eigen deuren naar buiten, ideaal als bergring en/of als kantoor-/praktijkruimte aan huis. In de garage bevindt zich ook de meterkast voor het gehele pand. Bestemming en mogelijkheden: De bestemming van het pand is "gemengd - 1", wat in houdt dat je naast wonen het pand ook (deels) kunt gebruiken als atelier, opslagruimte/berging, voor ambachtelijke verzorgden bedrijven of voor dienstverlening of praktijkruimte. Deze brede bestemming maakt het pand geschikt voor diverse doeleinden. Authenticiteit: De constructie van het pand bestaat voor een deel uit prachtige spanten en prachtige massieve vloerbalken. Een deel hiervan is nog in beeld, maar een deel is ook nog verborgen achter aftimmeringen. Voor de liefhebbers valt hier nog winst te behalen door het pand te restaureren en die oude elementen weer helemaal terug te brengen! SAMENVATTEND - Rijksmonumentaal hoekpand met stijlvolle puntgevel en vlechtingen - Maar liefst 137 m² woonoppervlakte in huis (excl. garage en kelder) - Inpandige garage, ook te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte - Authentieke sfeer zowel binnen als buiten - Centrale ligging in de historische vesting van Elburg - Ideale woning met volop leefruimte Aanvaarding: in overleg. Noorderkerkstraat 5 is een woning voor wie houdt van historie, sfeer én ruimte. Of je nu droomt van een gezinswoning met karakter of juist een inspirerende plek zoekt waar wonen en werken samenkomen, dit pand biedt het allemaal. Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1700
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.