Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

Noorderkerkstraat 5

8081ET Elburg • Gelderland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.248

Photo Gallery

Noorderkerkstraat 5 Elburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Gelegen middenin Elburg vesting staat dit KARAKTERVOLLE, RIJKSMONUMENTALE HOEKPAND met zijn fraaie puntgevel en kenmerkende vlechtingen, welke wij TE KOOP aan mogen bieden. Noorderkerkstraat 5 is een echte blikvanger in de straat. Een woning die niet alleen charme en karakter uitstraalt, maar ook verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. Met een woonoppervlakte van 137 m² is dit huis ruim bemeten. De indeling is praktisch en gezinsvriendelijk, met voldoende leefruimte om samen te genieten, maar ook plek om je even terug te trekken. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven de woning een warme en uitnodigende sfeer. Een bijzonder pluspunt is de inpandige garage. Deze ruimte kan uiteraard gebruikt worden als opbergruimte, maar biedt nog veel meer mogelijkheden: denk aan een eigen praktijkruimte, atelier, kantoor of studio. Zo combineer je wonen en werken op een unieke manier, midden in de historische vesting van Elburg. Dit pand ademt geschiedenis. De gevel met zijn elegante puntvorm en vlechtingen is een mooi voorbeeld van de rijke bouwstijl die Elburg kenmerkt. Binnen ervaar je dezelfde authentieke sfeer als buiten, wat dit toch ook wel weer een erg bijzonder woonhuis maakt. Dankzij de ruime opzet en unieke ligging middenin Elburg is dit huis voor zowel een klein als een groot huishouden geschikt. Vanuit je voordeur stap je direct de sfeervolle straten van de Elburger vesting in. Hier vind je gezellige horecagelegenheden, karakteristieke boetiekjes en natuurlijk de levendige haven. Tegelijkertijd woon je in een rustige, veilige omgeving waar alles binnen handbereik is. Het Veluwemeer en de Veluwse natuur liggen bovendien om de hoek, ideaal voor ontspanning en recreatie. Uit de bewoningsgeschiedenis, die terug gaat tot 1736, valt op te maken dat het pand vroeger o.a. dienst heeft gedaan als koetshuis. Wil je meer weten over de bewoningsgeschiedenis? Download dan de brochure. INDELING Begane grond: Entree via authentieke keitjesstoep met de kenmerkende Vischpoort, hal, toiletruimte v.v. closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, deur naar de inpandige garage, deur naar de L-vormige en ruime living van ca. 35 m² met een straatgerichte zitkamer v.v. karakteristieke schouw, aansluitend de eethoek met open verbinding naar de keuken v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, entresol van ca. 1.35m x 3.80 meter in de woonkamer bereikbaar via een semi-vaste trap uitermate geschikt als studeer- of leeshoekje, kelderruimte bereikbaar vanuit de woonkamer, uitermate geschikt als proviandkelder. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel, ouderslaapkamer van ca. 11 m² v.v. dakkapel, vaste kast en toegang tot de walk-in-closet, tweede (kinder)slaapkamer van ca. 12 m² v.v. dakkapel, derde (kinder)slaapkamer van ca. 8.50 m² v.v. vaste inbouwkast, toiletruimte v.v. toilet, Velux tuimeldakraam en met aansluitingen van de wasmachine, tweede overloop, badkamer v.v. douchehoek en vaste kast met opstelplaats C.V.-combiketel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, nu in gebruik als bergzolder, met mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s) Garage: Inpandige garage van ca. 29 m² nu in gebruik als praktijkruimte, v.v. alle benodigde aansluitingen en eigen deuren naar buiten, ideaal als bergring en/of als kantoor-/praktijkruimte aan huis. In de garage bevindt zich ook de meterkast voor het gehele pand. Bestemming en mogelijkheden: De bestemming van het pand is "gemengd - 1", wat in houdt dat je naast wonen het pand ook (deels) kunt gebruiken als atelier, opslagruimte/berging, voor ambachtelijke verzorgden bedrijven of voor dienstverlening of praktijkruimte. Deze brede bestemming maakt het pand geschikt voor diverse doeleinden. Authenticiteit: De constructie van het pand bestaat voor een deel uit prachtige spanten en prachtige massieve vloerbalken. Een deel hiervan is nog in beeld, maar een deel is ook nog verborgen achter aftimmeringen. Voor de liefhebbers valt hier nog winst te behalen door het pand te restaureren en die oude elementen weer helemaal terug te brengen! SAMENVATTEND - Rijksmonumentaal hoekpand met stijlvolle puntgevel en vlechtingen - Maar liefst 137 m² woonoppervlakte in huis (excl. garage en kelder) - Inpandige garage, ook te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte - Authentieke sfeer zowel binnen als buiten - Centrale ligging in de historische vesting van Elburg - Ideale woning met volop leefruimte Aanvaarding: in overleg. Noorderkerkstraat 5 is een woning voor wie houdt van historie, sfeer én ruimte. Of je nu droomt van een gezinswoning met karakter of juist een inspirerende plek zoekt waar wonen en werken samenkomen, dit pand biedt het allemaal. Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
69 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1700
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.