Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Noorderkerkstraat 5

8081ET Elburg • Gelderland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.248

Galería de fotos

Noorderkerkstraat 5 Elburg
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen middenin Elburg vesting staat dit KARAKTERVOLLE, RIJKSMONUMENTALE HOEKPAND met zijn fraaie puntgevel en kenmerkende vlechtingen, welke wij TE KOOP aan mogen bieden. Noorderkerkstraat 5 is een echte blikvanger in de straat. Een woning die niet alleen charme en karakter uitstraalt, maar ook verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. Met een woonoppervlakte van 137 m² is dit huis ruim bemeten. De indeling is praktisch en gezinsvriendelijk, met voldoende leefruimte om samen te genieten, maar ook plek om je even terug te trekken. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven de woning een warme en uitnodigende sfeer. Een bijzonder pluspunt is de inpandige garage. Deze ruimte kan uiteraard gebruikt worden als opbergruimte, maar biedt nog veel meer mogelijkheden: denk aan een eigen praktijkruimte, atelier, kantoor of studio. Zo combineer je wonen en werken op een unieke manier, midden in de historische vesting van Elburg. Dit pand ademt geschiedenis. De gevel met zijn elegante puntvorm en vlechtingen is een mooi voorbeeld van de rijke bouwstijl die Elburg kenmerkt. Binnen ervaar je dezelfde authentieke sfeer als buiten, wat dit toch ook wel weer een erg bijzonder woonhuis maakt. Dankzij de ruime opzet en unieke ligging middenin Elburg is dit huis voor zowel een klein als een groot huishouden geschikt. Vanuit je voordeur stap je direct de sfeervolle straten van de Elburger vesting in. Hier vind je gezellige horecagelegenheden, karakteristieke boetiekjes en natuurlijk de levendige haven. Tegelijkertijd woon je in een rustige, veilige omgeving waar alles binnen handbereik is. Het Veluwemeer en de Veluwse natuur liggen bovendien om de hoek, ideaal voor ontspanning en recreatie. Uit de bewoningsgeschiedenis, die terug gaat tot 1736, valt op te maken dat het pand vroeger o.a. dienst heeft gedaan als koetshuis. Wil je meer weten over de bewoningsgeschiedenis? Download dan de brochure. INDELING Begane grond: Entree via authentieke keitjesstoep met de kenmerkende Vischpoort, hal, toiletruimte v.v. closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, deur naar de inpandige garage, deur naar de L-vormige en ruime living van ca. 35 m² met een straatgerichte zitkamer v.v. karakteristieke schouw, aansluitend de eethoek met open verbinding naar de keuken v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, entresol van ca. 1.35m x 3.80 meter in de woonkamer bereikbaar via een semi-vaste trap uitermate geschikt als studeer- of leeshoekje, kelderruimte bereikbaar vanuit de woonkamer, uitermate geschikt als proviandkelder. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel, ouderslaapkamer van ca. 11 m² v.v. dakkapel, vaste kast en toegang tot de walk-in-closet, tweede (kinder)slaapkamer van ca. 12 m² v.v. dakkapel, derde (kinder)slaapkamer van ca. 8.50 m² v.v. vaste inbouwkast, toiletruimte v.v. toilet, Velux tuimeldakraam en met aansluitingen van de wasmachine, tweede overloop, badkamer v.v. douchehoek en vaste kast met opstelplaats C.V.-combiketel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, nu in gebruik als bergzolder, met mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s) Garage: Inpandige garage van ca. 29 m² nu in gebruik als praktijkruimte, v.v. alle benodigde aansluitingen en eigen deuren naar buiten, ideaal als bergring en/of als kantoor-/praktijkruimte aan huis. In de garage bevindt zich ook de meterkast voor het gehele pand. Bestemming en mogelijkheden: De bestemming van het pand is "gemengd - 1", wat in houdt dat je naast wonen het pand ook (deels) kunt gebruiken als atelier, opslagruimte/berging, voor ambachtelijke verzorgden bedrijven of voor dienstverlening of praktijkruimte. Deze brede bestemming maakt het pand geschikt voor diverse doeleinden. Authenticiteit: De constructie van het pand bestaat voor een deel uit prachtige spanten en prachtige massieve vloerbalken. Een deel hiervan is nog in beeld, maar een deel is ook nog verborgen achter aftimmeringen. Voor de liefhebbers valt hier nog winst te behalen door het pand te restaureren en die oude elementen weer helemaal terug te brengen! SAMENVATTEND - Rijksmonumentaal hoekpand met stijlvolle puntgevel en vlechtingen - Maar liefst 137 m² woonoppervlakte in huis (excl. garage en kelder) - Inpandige garage, ook te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte - Authentieke sfeer zowel binnen als buiten - Centrale ligging in de historische vesting van Elburg - Ideale woning met volop leefruimte Aanvaarding: in overleg. Noorderkerkstraat 5 is een woning voor wie houdt van historie, sfeer én ruimte. Of je nu droomt van een gezinswoning met karakter of juist een inspirerende plek zoekt waar wonen en werken samenkomen, dit pand biedt het allemaal. Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1700
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.