Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Oosterwalstraat 18

8081GH Elburg • Gelderland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.474

Galerie de photos

Oosterwalstraat 18 Elburg
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT | GELEGEN IN DE VESTING VAN ELBURG | DRIE SLAAPKAMERS | BALKON | ENERGIELABEL A Wonen in het historische hart van Elburg, omringd door karakteristieke gevels en sfeervolle straatjes? Aan de Oosterwalstraat 18 bieden wij u dit verzorgde en verrassend lichte appartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit 2004. Hier woont u comfortabel, met drie slaapkamers, een balkon en een eigen berging, midden in de vesting en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement is netjes onderhouden en beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, open keuken en praktische inpandige berging. Het wooncomfort is erg prettig, het appartement heeft dan ook een energielabel A. Ligging De Oosterwalstraat is gelegen binnen de historische stadsmuren van Elburg. De karakteristieke, met klinkers bestrate straat ademt sfeer en historie. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, de haven en diverse voorzieningen. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Indeling Begane grond Via de entree aan de straatzijde betreedt u het kleinschalige complex. In de centrale hal bevinden zich de postvakken en de trapopgang naar de verdiepingen. Een lift is niet aanwezig. Eerste verdieping – appartement Vanaf de hal bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot nagenoeg alle vertrekken met als blikvanger de royale woonkamer met open keuken. Tevens is er een praktische inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor witgoed apparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. De woonkamer is een bijzonder aangename ruimte dankzij de hoge kap met zichtbare dakconstructie en meerdere dakramen. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk karakter. Er is voldoende plaats voor zowel een zit- als een eethoek. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon van circa 5 m², een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op de omliggende bebouwing van de vesting. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd. Zolderverdieping Middels een vaste trap in het appartement bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een volwaardige kamer met daglichttoetreding en praktische bergruimte. Deze verdieping biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 40,-. Kenmerken • Bouwjaar: 2004 • Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m² • Inhoud: ca. 280 m³ • Externe bergruimte: 4 m² • Balkon: ca. 5 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Drie slaapkamers • Inpandige berging met wasruimte • Verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2013) • Energielabel A, geldig tot 18-02-2036 • Parkeren via parkeervergunning • Geen lift aanwezig • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 40,- Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, gelegen op een unieke locatie binnen de vesting van Elburg? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Oosterwalstraat 18. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
307 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.