Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Oosterwalstraat 18

8081GH Elburg • Gelderland

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.474

Galería de fotos

Oosterwalstraat 18 Elburg
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT | GELEGEN IN DE VESTING VAN ELBURG | DRIE SLAAPKAMERS | BALKON | ENERGIELABEL A Wonen in het historische hart van Elburg, omringd door karakteristieke gevels en sfeervolle straatjes? Aan de Oosterwalstraat 18 bieden wij u dit verzorgde en verrassend lichte appartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit 2004. Hier woont u comfortabel, met drie slaapkamers, een balkon en een eigen berging, midden in de vesting en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement is netjes onderhouden en beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, open keuken en praktische inpandige berging. Het wooncomfort is erg prettig, het appartement heeft dan ook een energielabel A. Ligging De Oosterwalstraat is gelegen binnen de historische stadsmuren van Elburg. De karakteristieke, met klinkers bestrate straat ademt sfeer en historie. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, de haven en diverse voorzieningen. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Indeling Begane grond Via de entree aan de straatzijde betreedt u het kleinschalige complex. In de centrale hal bevinden zich de postvakken en de trapopgang naar de verdiepingen. Een lift is niet aanwezig. Eerste verdieping – appartement Vanaf de hal bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot nagenoeg alle vertrekken met als blikvanger de royale woonkamer met open keuken. Tevens is er een praktische inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor witgoed apparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. De woonkamer is een bijzonder aangename ruimte dankzij de hoge kap met zichtbare dakconstructie en meerdere dakramen. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk karakter. Er is voldoende plaats voor zowel een zit- als een eethoek. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon van circa 5 m², een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op de omliggende bebouwing van de vesting. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd. Zolderverdieping Middels een vaste trap in het appartement bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een volwaardige kamer met daglichttoetreding en praktische bergruimte. Deze verdieping biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 40,-. Kenmerken • Bouwjaar: 2004 • Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m² • Inhoud: ca. 280 m³ • Externe bergruimte: 4 m² • Balkon: ca. 5 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Drie slaapkamers • Inpandige berging met wasruimte • Verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2013) • Energielabel A, geldig tot 18-02-2036 • Parkeren via parkeervergunning • Geen lift aanwezig • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 40,- Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, gelegen op een unieke locatie binnen de vesting van Elburg? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Oosterwalstraat 18. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
307 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.